Cuádruplex en venta en 1273 NW 24th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12080330
1273 NW 24th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Inversión excelente en Miami.
- Cuatro unidades con ingresos combinados de $7,600/mes.
- Ubicación estratégica cerca de Wynwood y el Distrito de la Salud.
- Potencial de revalorización y densidad multifamiliar.
- Wynwood: conciertos, festivales, exposiciones, ferias y eventos culturales.
- Wynwood Walls: museo de arte urbano al aire libre de renombre.
- Museo de Graffiti: exposiciones sobre la historia y evolución del graffiti.
- Paradox Museum Miami: experiencia familiar interactiva y espacios para fotografía.
- Las Tiendas en Midtown Miami: más de 50 tiendas y restaurantes, incluyendo Target, Trader Joe's, HomeGoods, Marshalls y Nordstrom Rack.
- Distrito de Diseño de Miami: tiendas de lujo, restaurantes, galerías y arte público.
- Amplia gama de restaurantes, cafés, bares, galerías y vida nocturna en Wynwood.
- Hospital Jackson Memorial: hospital universitario con emergencias 24 horas, traumatología, cardiología, neurología, trasplantes y otras especialidades.
- Centro de Traumatología Ryder: centro especializado en traumatología de Nivel I.
- Hospital Holtz para Niños: atención pediátrica y emergencias 24 horas al día.
- UHealth / Sistema de Salud de la Universidad de Miami: atención médica académica y especializada.
- Centro Oncológico Integral Sylvester: centro de oncología de la Universidad de Miami.
- Avenida NW 12: conexión directa con el Distrito de la Salud y las carreteras principales.
- I-95: acceso rápido a Downtown, Brickell, Miami Beach y Broward.
- SR-836 / Autopista Dolphin: conexión al aeropuerto, Doral y al oeste de Miami.
- SR-112 / Autopista del Aeropuerto: acceso al aeropuerto y a Miami Beach.
- I-195 / Puente Julia Tuttle: conexión directa a Miami Beach.
- Proximidad a las estaciones de Metrorail, Tri-Rail y el Distrito de la Salud.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión: Cuatroplex en 1273 NW 24th St, Miami, FL 33142, minutos de Wynwood, el Distrito de la Salud (Jackson Memorial, Bascom Palmer, UHealth) y Downtown Miami. Ubicación estratégica con alta demanda de ingresos y constante revaluación. Consiste en 3 unidades de 1 dormitorio / 1 baño y 1 de 2 dormitorios / 1 baño, todas con aire acondicionado central nuevo, techo renovado en 2020 y medidores eléctricos independientes. Unidades 3 y 4 recientemente amuebladas; ingreso combinado actual: $7,600/mes. Zoning y potencial: bajo el Código Miami 21 (típicamente T4/T5 en esta zona), el terreno permite reconstruir como multifamiliar de mayor densidad (townhomes o apartamentos boutique). Proyección: el auge de Wynwood y el Distrito de la Salud sugiere apreciación sostenida y fuerte demanda de alquiler, ideal para reposicionar a mayor valor. Agente: 786.922.0033 Esta zona destaca por su ubicación estratégica entre Allapattah, Wynwood y el Distrito de la Salud, ideal para un cuatroplex por su proximidad a empleos, hospitales, entretenimiento y transporte. Entretenimiento y tiendas cercanas
Hospitales y centros médicos cercanos
Rutas de acceso rápido
Cuatroplex estratégicamente ubicado cerca de Wynwood, Midtown y el Distrito de la Salud, con entretenimiento, hospitales y acceso rápido a I-95, SR-836 y SR-112.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1273 NW 24th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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