Terreno en venta en 0 Port Court, Spring Hill, FL 34606 con MLS-A12080343
0 Port Court, Spring Hill, FL 34606
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo multifamiliar de 1.05 acres en Spring Hill
- Posibilidad de desarrollar hasta 14 unidades
- Ubicación en la Zona de Inundación X con riesgo mínimo según FEMA
- Propiedad adyacente a humedal preservado y estanque, creando entorno semi-rural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo multifamiliar de 1.05 acres en Spring Hill, ubicada en un vecindario establecido del condado de Hernando con calles sinuosas, árboles maduros y acceso conveniente a la US 19. La propiedad se adentra en un humedal y estanque preservados, creando un entorno privado y semi-rural mientras permanece cerca de las principales carreteras, amenidades locales y áreas residenciales circundantes. Zonificada PDP(MF), la propiedad ofrece el potencial de desarrollar hasta 14 unidades, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversores y desarrolladores multifamiliares. El propietario dispone de un levantamiento y planos de ingeniería disponibles a solicitud, proporcionando información adicional para los compradores que evalúan el potencial de desarrollo de la propiedad. La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación X, que generalmente se considera una zona de riesgo de inundación mínimo según los mapas de inundación actuales de FEMA. Los compradores deben verificar de manera independiente la designación actual de la zona de inundación, los requisitos de seguro contra inundaciones, las regulaciones de construcción, las condiciones ambientales y todos los requisitos de desarrollo aplicables con el condado de Hernando y las autoridades locales correspondientes. La propiedad está identificada por el ID de parcela R3232317503001590040. Los compradores deben verificar la zonificación, los usos permitidos, la densidad de unidades, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos, el acceso, las consideraciones de humedales y todos los requisitos de desarrollo antes de la compra. La propiedad está disponible para una visita guiada por cuenta propia. No se permite el subarrendamiento. Esta propiedad no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 Port Court, Spring Hill, FL 34606, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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