Oficina en venta en 2250 Palm Avenue, Hialeah, FL 33010 con MLS-A12080750
2250 Palm Avenue, Hialeah, FL 33010
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 9,750 pies cuadrados de terreno contiguo
- 3,835 pies cuadrados de estructuras existentes
- Ubicación a 1,500 pies de la estación de transporte
- Oportunidad de desarrollo en el corazón de Hialeah
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentando un conjunto contiguo raro de 9,750 pies cuadrados (aproximadamente 75 pies por 130 pies) ubicado dentro del corredor de alto tráfico y alto crecimiento de Palm Avenue. Estos dos lotes, ubicados en 2230 y 2250 Palm Avenue, ofrecen un total combinado de 3,835 pies cuadrados de estructuras existentes (2,560 pies cuadrados + 1,275 pies cuadrados) bajo la versátil zonificación C-2 (Comercial Minorista Liberal). Una oportunidad estratégica de desarrollo de relleno en el corazón de Hialeah. Puntos Destacados de la Inversión: Ubicación Orientada al Transporte: Situado aproximadamente a 1,500 pies de la Estación Hialeah Market (Tri-Rail/Amtrak), proporcionando una conectividad excepcional a la fuerza laboral de South Florida. Uso Máximo y Mejor: La zonificación C-2 y la superposición NBD (Área 1) apoyan una variedad de usos, desde tiendas minoristas y oficinas médicas hasta desarrollo de uso mixto de alta densidad. Potencial del Acta Live Local (SB 102): Aproveche los bonos de densidad y altura mandatados por el estado para proyectos de vivienda para la fuerza laboral en un corredor de transporte principal. Zona Caliente Estratégica: Ubicado en el nexo del submercado industrial Airport East y el emergente corredor de entretenimiento Leah Arts District/Factory Town. Aproveche la trayectoria de Hialeah como "Ciudad del Progreso". Ya sea persiguiendo un proyecto residencial boutique de mediana altura o una huella minorista estabilizada, este conjunto ofrece la escala y la flexibilidad de zonificación requeridas para un proyecto emblemático en Miami-Dade. Ofrecido exclusivamente como un sitio de desarrollo unificado. El comprador debe verificar toda la información. Los lotes pueden venderse individualmente; consulte con el agente de listado para precios separados.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2250 Palm Avenue, Hialeah, FL 33010, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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