Apartamento en venta en 2275 Biscayne Boulevard 1004, Miami, FL 33137 con MLS-A12081295
2275 Biscayne Boulevard 1004, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 2 baños
- Vista al Golfo de Biscayne
- Balcón envolvente amplio
- Tecnología inteligente y conectividad de alta velocidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Amaneceres impresionantes del Golfo de Biscayne y relájate cada noche con el brillante horizonte de Miami. Esta residencia de esquina con vista al mar Biscayne, de 2 habitaciones y 2 baños, ofrece 1,265 pies cuadrados de espacio habitable lleno de luz, destacada por techos de 10 pies, vidrio de impacto de suelo a techo y un balcón envolvente amplio que combina la vida interior y exterior. Se incluye un área de almacenamiento adicional y dos espacios de estacionamiento cubierto asignados, convenientemente ubicados en el segundo piso cerca del ascensor. Meticulosamente renovada en todos sus aspectos, la residencia cuenta con baños remodelados, armarios personalizados, encimeras de granito, gabinetes de estilo europeo, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación LED empotrada, sonido envolvente, tecnología para el hogar inteligente, pre-cableado para internet de alta velocidad con un enrutador WiFi Mesh de Google incluido para cobertura inalámbrica sin interrupciones en toda la casa, un televisor inteligente y una oficina en casa dedicada, perfecta para el estilo de vida flexible de hoy. Disfruta de amenidades que incluyen un vestíbulo atendido, piscina, centro de fitness con sauna, sala de club y sala de recreación. Situada en el vibrante vecindario de Edgewater junto al agua, estás a solo minutos del Adrienne Arsht Center, el Parque Margaret Pace, Midtown, el Distrito de Diseño, Wynwood, Downtown Miami, Brickell, Miami Beach, el Aeropuerto Internacional de Miami y las autopistas principales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2275 Biscayne Boulevard 1004, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
