Apartamento en venta en 3900 Biscayne Boulevard S-910, Miami, FL 33137 con MLS-B26068948
3900 Biscayne Boulevard S-910, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano en Quadro Residences
- Edificio boutique con solo 195 unidades, apto para Airbnb
- Ingresos mensuales promedio de $4,525 y pico de temporada alta de $9,674
- Amenidades estilo resort: piscina en la azotea, spa, centro de fitness, salón, centro de negocios, spa para mascotas y carga de vehículos eléctricos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión llave en mano en Quadro Residences, donde la ubicación se encuentra con el acceso. A pasos del Distrito de Diseño. Este edificio boutique apto para Airbnb - solo 195 unidades - da la bienvenida a alquileres a corto plazo, y esta unidad tiene el historial de ingresos documentado para demostrarlo: $4,525 ingreso mensual promedio, un techo de temporada alta de $9,674 en febrero, y entre $54,000 y $60,000 en ingreso bruto anual durante un historial de 5 años. Amenidades estilo resort incluyen piscina en la azotea, spa, centro de fitness, salón, centro de negocios, spa para mascotas y carga de vehículos eléctricos. Con acceso directo a la I-395, están a 10 minutos de la playa, 12 a MIA, 5 a Midtown y Edgewater, y 20 a Hard Rock Stadium. Una oportunidad rara respaldada por números para poseer un activo de flujo de efectivo en Miami. ¡Contáctese para una vista exclusiva de esta casa totalmente amueblada y actualizada!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3900 Biscayne Boulevard S-910, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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