Casa adosada (townhouse) en venta en 5445 Collins Avenue P2, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12081318

📍 5445 Collins Avenue P2, Miami Beach, FL 33140

$1,479,000.00
2 Dorm.
2 Baños
2,070 Sqft / 192.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 ESTÁRZAS DIRECTO EN LA ORILLA DEL OCÉANO
  • 2070 PIES CUADRADOS, 2 DORMITORIOS, 2.5 BAÑOS
  • SIN RESTRICCIONES DE ALQUILER
  • INGRESOS DE MÁS DE $130,000 AL AÑO

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ABSOLUTAMENTE IMPRESIONANTE CONDOMINIO DE 2 ESTÁRZAS DIRECTO EN LA ORILLA DEL OCÉANO EN EL FAMOSO CLUB CASTLE BEACH. EXTENSO DE 2070 PIES CUADRADOS, 2 DORMITORIOS, 2.5 BAÑOS, ¡UNA OBRA DE ARTE! ¡IRREEMPLAZABLE! SIN RESTRICCIONES DE ALQUILER. SUPERESTRELLA DE VRBO CON INGRESOS DE MÁS DE $130,000 AL AÑO. LA UNIDAD ACTUALMENTE SE ALQUILA COMO ALQUILER DE VACACIONES DE CURSO CORTO. ¡LLAVERO! EL CONDOMINIO CASTLE BEACH OCUPA MÁS DE 4 ACRES DE ORILLA DEL OCÉANO LISTO PARA UNA COMPRA POR UN DESARROLLADOR.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,479,000.00
Precio original en que se listó: $1,580,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $714.49
Ver más unidades mismo edificio: Castle Beach en 5445 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 3:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Loft
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,070 Sqft / 192.31 m²
Área Construida: 2,070 Sqft / 192.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 18
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,555.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5445 Collins Avenue P2, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,527.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: CASTLE BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTLE BEACH CLUB CONDO UNIT P2 UNDIV 0.002697% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15285-1869 OR 17111-1516 0296 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232140214750

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Madie Ives K-8 Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de octubre de 2026 3:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 2:49 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 5:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5445
Número de la Unidad: P2
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 2.7''
Longitud: W81° 52' 47.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12081318 Ver Propiedad en inglés MLS# A12081318
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