Apartamento en venta en 201 Aqua Avenue 801, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12081321

📍 201 Aqua Avenue 801, Miami Beach, FL 33141

$4,189,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,211 Sqft / 298.31 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techos de 13 pies de altura y paredes de vidrio de suelo a techo.
  • Vistas panorámicas del Océano Atlántico, la Bahía Biscayne y el horizonte de Miami.
  • 2,466 pies cuadrados de espacio exterior privado y ajardinado distribuidos en dos amplios lanais.
  • Seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y estacionamiento de valet.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el pináculo de la vida isleña en este raro penthouse inferior en el Chatham en AQUA. Situado dentro del santuario con portón de 8.5 acres de Allison Island, esta residencia se siente menos como un condominio y más como una finca privada, definida por techos de 13 pies de altura y paredes de vidrio de suelo a techo que enmarcan vistas panorámicas del Océano Atlántico, la Bahía Biscayne y el brillante horizonte de Miami. La característica destacada es los impresionantes 2,466 pies cuadrados de espacio exterior privado y ajardinado distribuidos en dos amplios lanais. Es verdaderamente como tener tu propio patio trasero en el cielo: un retiro exuberante y al aire libre perfecto para organizar cenas bajo las estrellas o relajarte sobre la bahía. En el interior, el flujo es sin esfuerzo, con una cocina de chef personalizada con electrodomésticos premium, un elegante baño de tocador y una suite de lavandería de gran tamaño para la máxima comodidad. La vida en AQUA se define por la exclusividad y la facilidad, ofreciendo seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y estacionamiento de valet. Los residentes disfrutan de un conjunto completo de amenidades, incluyendo un gimnasio, estudios dedicados de Pilates y movimiento, una piscina de estilo de resort y una segunda piscina de estilo de resort. Este oasis isleño amigable con mascotas está a solo unos momentos de la playa y del sendero de Miami Beach, combinando total privacidad con acceso inmediato a lo mejor de la costa. La residencia también incluye tres espacios de estacionamiento asignados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,189,000.00
Precio original en que se listó: $4,189,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,304.57
Ver más unidades mismo edificio: Chatham at Aqua en 201 Aqua Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,211 Sqft / 298.31 m²
Área Construida: 3,211 Sqft / 298.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavadero
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,191.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 201 Aqua Avenue 801, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,369.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: CHATHAM AT AQUA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHATHAM AT AQUA CONDO UNIT 801 UNDIV 0.082894% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22842-4457 COC 22907-2696 12 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110760010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 11:04 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Aqua
Número de Calle: 201
Número de la Unidad: 801
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 37.7''
Longitud: W81° 52' 37''
Sufijo de la dirección: Avenue