Apartamento en venta en 201 Aqua Avenue 801, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12081321
201 Aqua Avenue 801, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techos de 13 pies de altura y paredes de vidrio de suelo a techo.
- Vistas panorámicas del Océano Atlántico, la Bahía Biscayne y el horizonte de Miami.
- 2,466 pies cuadrados de espacio exterior privado y ajardinado distribuidos en dos amplios lanais.
- Seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y estacionamiento de valet.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta el pináculo de la vida isleña en este raro penthouse inferior en el Chatham en AQUA. Situado dentro del santuario con portón de 8.5 acres de Allison Island, esta residencia se siente menos como un condominio y más como una finca privada, definida por techos de 13 pies de altura y paredes de vidrio de suelo a techo que enmarcan vistas panorámicas del Océano Atlántico, la Bahía Biscayne y el brillante horizonte de Miami. La característica destacada es los impresionantes 2,466 pies cuadrados de espacio exterior privado y ajardinado distribuidos en dos amplios lanais. Es verdaderamente como tener tu propio patio trasero en el cielo: un retiro exuberante y al aire libre perfecto para organizar cenas bajo las estrellas o relajarte sobre la bahía. En el interior, el flujo es sin esfuerzo, con una cocina de chef personalizada con electrodomésticos premium, un elegante baño de tocador y una suite de lavandería de gran tamaño para la máxima comodidad. La vida en AQUA se define por la exclusividad y la facilidad, ofreciendo seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y estacionamiento de valet. Los residentes disfrutan de un conjunto completo de amenidades, incluyendo un gimnasio, estudios dedicados de Pilates y movimiento, una piscina de estilo de resort y una segunda piscina de estilo de resort. Este oasis isleño amigable con mascotas está a solo unos momentos de la playa y del sendero de Miami Beach, combinando total privacidad con acceso inmediato a lo mejor de la costa. La residencia también incluye tres espacios de estacionamiento asignados.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 201 Aqua Avenue 801, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
