Casa en venta en 661 86th Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12090938
661 86th Street, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 50 pies de frente al agua con acceso directo al océano y sin puentes fijos
- Piscina climatizada recientemente renovada y repavimentada con pisos de losa
- Plano abierto luminoso que conecta cocina, comedor y sala con vistas al agua
- Ventanas de impacto, exuberante paisajismo tropical y estacionamiento privado en la entrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta lo mejor de la vida junto al agua en Miami Beach en esta casa de 4 dormitorios y 3 baños, hermosamente remodelada, que ofrece 50 pies de frente al agua, acceso directo al océano y sin puentes fijos. Un plano de planta luminoso y abierto conecta la cocina, el comedor y las áreas de estar, todas con vistas al agua. Sal afuera a un retiro tropical privado que cuenta con una piscina climatizada recientemente renovada y repavimentada con pisos de losa, una cabaña tiki, área de barbacoa y espacios de entretenimiento junto al agua. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado, calentador de agua sin tanque y una lavadora y secadora nuevas. Características adicionales incluyen ventanas de impacto, exuberante paisajismo tropical, un encantador porche delantero cubierto y estacionamiento privado en la entrada. Idealmente ubicada cerca de la playa, Surfside, Bal Harbour e Indian Creek, la casa ofrece una combinación excepcional de navegación, vida al aire libre y el estilo de vida relajado de Miami Beach, rodeada por una mezcla en evolución de residencias de lujo y nuevas construcciones.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 661 86th Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
