Casa en venta en 661 86th Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12090938

📍 661 86th Street, Miami Beach, FL 33141

$4,700,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,063 Sqft / 191.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 50 pies de frente al agua con acceso directo al océano y sin puentes fijos
  • Piscina climatizada recientemente renovada y repavimentada con pisos de losa
  • Plano abierto luminoso que conecta cocina, comedor y sala con vistas al agua
  • Ventanas de impacto, exuberante paisajismo tropical y estacionamiento privado en la entrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta lo mejor de la vida junto al agua en Miami Beach en esta casa de 4 dormitorios y 3 baños, hermosamente remodelada, que ofrece 50 pies de frente al agua, acceso directo al océano y sin puentes fijos. Un plano de planta luminoso y abierto conecta la cocina, el comedor y las áreas de estar, todas con vistas al agua. Sal afuera a un retiro tropical privado que cuenta con una piscina climatizada recientemente renovada y repavimentada con pisos de losa, una cabaña tiki, área de barbacoa y espacios de entretenimiento junto al agua. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado, calentador de agua sin tanque y una lavadora y secadora nuevas. Características adicionales incluyen ventanas de impacto, exuberante paisajismo tropical, un encantador porche delantero cubierto y estacionamiento privado en la entrada. Idealmente ubicada cerca de la playa, Surfside, Bal Harbour e Indian Creek, la casa ofrece una combinación excepcional de navegación, vida al aire libre y el estilo de vida relajado de Miami Beach, rodeada por una mezcla en evolución de residencias de lujo y nuevas construcciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,700,000.00
Precio original en que se listó: $4,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,278.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,063 Sqft / 191.66 m²
Área Construida: 2,263 Sqft / 210.24 m²
Área del lote: 6,900 Sqft / 641.03 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Longitud del frente: 50
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Horno
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $47,938.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 661 86th Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BISCAYNE BEACH-2ND ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISCAYNE BEACH-2ND ADDN PB 46-39 LOT 15 BLK 14 LOT SIZE 50.000 X 138 OR 19682-0160 05 2001 1 COC 26322-3477 03 2008 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232030110940
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:47 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:48 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 86th
Número de Calle: 661
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 14.7''
Longitud: W81° 52' 24.9''
Sufijo de la dirección: Calle