Tríplex en venta en 401 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12081384
401 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex existente con ingresos fuertes y flujo de efectivo inmediato
- Oportunidad de desarrollo en esquina con acceso privado y paisajismo tropical
- Potencial para construcción de lujo futura en zona privilegiada
- Inversión ideal para compensar costos de mantenimiento y aprovechar desarrollo a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo en esquina en el corazón de Fort Lauderdale, con un triplex existente que genera ingresos fuertes y es ideal para una estrategia de retener y desarrollar. La propiedad ofrece flujo de efectivo inmediato mientras se planifica la futura construcción de lujo. Se encuentra en un lote amplio con paisajismo tropical, entradas privadas y áreas exteriores generosas. Interiores y exteriores actualizados, ventanas y puertas de impacto, y excelente luz natural respaldan una ocupación estable y ingresos consistentes. Ubicación privilegiada al este de la US-1, a solo minutos de Las Olas, el centro, las playas, tiendas, restaurantes y vías principales. Ideal para inversores que buscan compensar los costos de mantenimiento hoy mientras capitalizan el potencial de desarrollo a largo plazo en una de las áreas más deseables de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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