Apartamento en venta en 9801 Collins Avenue 5U, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12081468
9801 Collins Avenue 5U, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia totalmente renovada y amueblada
- 3 habitaciones, 2.5 baños
- Vistas al océano desde el 5to piso
- Servicios de 5 estrellas y amenidades de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia totalmente renovada y amueblada y sofisticada de 3 habitaciones, 2.5 baños en el deseado South Side, llena de luz natural en toda la propiedad. Este plano abierto moderno presenta una impresionante cocina de chef con una espaciosa isla, equipada con una estufa Electrolux y horno doble, bodega, refrigerador y congelador Frigidaire de doble puerta y un lavavajillas Miele. La casa también incluye lavadora y secadora y armarios empotrados de alta gama personalizados en toda la propiedad. Un cierre de balcón de vidrio recién instalado mejora las vistas expansivas, creando una verdadera sensación de "hogar" mientras maximiza la luz y la habitabilidad. Ubicada convenientemente en el 5to piso, la residencia ofrece hermosas vistas al océano y un equilibrio ideal de comodidad y accesibilidad. El Balmoral es reconocido por sus impecables servicios de 5 estrellas como servicio de playa y piscina y personal, estacionamiento de valet, portero, centro de fitness recién restaurado, seguridad 24 horas y canchas de tenis nuevas. El Balmoral es una dirección exquisita ubicada directamente frente a los Bal Harbour Shops, a pie del bullicioso Distrito Harding de Surfside con una variedad de excelentes restaurantes y tiendas, el fabuloso nuevo parque frente al mar de Bal Harbour y el nuevo centro recreativo de Bal Harbour Village, y a pie de los lugares de culto. Descubra el estilo de vida de lujo definitivo en Bal Harbour, combinando perfectamente la vida urbana sofisticada con la elegancia costera sin esfuerzo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9801 Collins Avenue 5U, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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