Apartamento en venta en 10155 Collins Avenue 305, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12097734

📍 10155 Collins Avenue 305, Bal Harbour, FL 33154

$2,350,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,340 Sqft / 310.30 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/4)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 3 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio espacio interior de 3300 pies cuadrados
  • Balcón de casi 800 pies cuadrados con vistas al océano
  • Ubicación en el lado sur de la torre con abundante luz natural
  • Amenidades de lujo: piscina totalmente servida, pabellón de playa, spa y gimnasio, restaurante en el lugar, suites de invitados, estacionamiento con valet 24h, seguridad y recepcionista

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Bal Harbour 101 donde los residentes disfrutan de un estilo de vida de resort en el corazón del área más codiciada y prestigiosa de Miami. Ideal para familias y para entretener, con un amplio espacio interior de 3300 pies cuadrados y un impresionante balcón de casi 800 pies cuadrados con vistas al océano, esta residencia vive más como una casa que como un condominio. Su condición original y su oferta a precio atractivo presentan una oportunidad única para diseñar y adaptar tu hogar soñado. Situada en el codiciado lado sur de la torre, la residencia disfruta de una abundancia de luz natural durante todo el día. Las amenidades y servicios del edificio son extensos e incluyen una piscina totalmente servida y un pabellón de playa, un restaurante en el lugar, suites de invitados, un nuevo spa y gimnasio, y estacionamiento con valet 24h, seguridad y recepcionista. Una ubicación inigualable con el Camino Bal Harbour en tu patio trasero y una caminata fácil a las Bal Harbour Shops, el principal destino de compras y restaurantes de Miami. Fotos próximamente.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,350,000.00
Precio original en que se listó: $2,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $703.59
Ver más unidades mismo edificio: Bal Harbour 101 en 10155 Collins Avenue Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 3,340 Sqft / 310.30 m²
Área Construida: 3,340 Sqft / 310.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,106.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10155 Collins Avenue 305, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,158.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR 101 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BAL HARBOUR 101
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR 101 CONDO UNIT 305 UNDIV .644406% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10345-1729 OR 19992-2597 1001 1 COC 25987-2790 09 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260250700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 10:15 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 11:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Maxwell E Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10155
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 35.6''
Longitud: W81° 52' 37''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097734 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097734
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.