Negocio Minorista en venta en 4404 Pembroke Road, West Park, FL 33021 con MLS-A12081481

LO DESTACADO:

• Lote de esquina sobredimensionado de 10 903 pies cuadrados con ~150 pies de frente en Pembroke Rd.
• Ingreso inmediato de $57 000 brutos anuales con flexibilidad para entrega vacante.
• Tasa de capitalización del 4,19 % al precio solicitado.
• Zonificación TOC2 permite usos comerciales, de oficina, restaurante y mixto/multifamiliar hasta 35 pies de altura.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Independiente 1 033 pies cuadrados de comercio en un lote de esquina sobredimensionado de 10 903 pies cuadrados con ~150 pies de frente en Pembroke Rd, zonificado TOC2. Arrendada a un salón establecido por $4 750/mes ($57 000 brutos anuales) – ingreso inmediato con flexibilidad para entrega vacante para propietario‑usuario. 2024 INGRESO NETO OPERATIVO $37 291 después de impuestos $8 086, seguro, etc. = 4,19 % tasa de capitalización al precio solicitado. TOC2 permite comercial, oficina, restaurante y uso mixto/multifamiliar hasta 35 pies de altura según la Ciudad de West Park – ideal para inversor, propietario‑usuario o futura reurbanización. Cuenta con oficina privada, 2 baños, aire acondicionado central, estacionamiento común/accesible y sistema de seguridad. Ubicación de alta visibilidad en la carretera estatal con acceso directo a I‑95, la autopista de Florida y tejados residenciales densos. Oportunidad de agregar valor al terreno con ingresos ya establecidos.