Apartamento en venta en 90 Edgewater Drive 121, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A12081678

📍 90 Edgewater Drive 121, Coral Gables, FL 33133

$495,000.00
1 Dorm.
2 Baños
910 Sqft / 84.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio bellamente renovado a lo largo del codiciado Canal de Coral Gables
  • Amplio plano con áreas de estar y comedor formal
  • Piscina junto al agua con calefacción y vistas a la bahía
  • Seguridad 24 horas, servicio de estacionamiento y amenidades de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta unidad espaciosa presenta un plano generoso con amplias áreas de estar y comedor formal, balcón privado y electrodomésticos de acero inoxidable, ofreciendo un espacio cómodo e invitante para la vida cotidiana y el entretenimiento. Disfrute de seguridad 24 horas, servicio de estacionamiento, junto con una impresionante selección de amenidades, incluyendo una piscina junto al agua con calefacción con vistas a la bahía, centro de fitness, sala de juegos y sala de medios/fiesta para entretenimiento y reuniones. El mantenimiento incluye agua y alcantarillado, basura, control de plagas, cable básico e internet básico.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $543.95
Ver más unidades mismo edificio: Gables Waterway Towers en 90 Edgewater Dr Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 910 Sqft / 84.54 m²
Área Construida: 910 Sqft / 84.54 m²

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 13
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,741.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 Edgewater Drive 121, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,144.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, En la Calle

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: GABLES WATERWAY TOWERS CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES WATERWAY TOWERS CONDO UNIT 121 UNDIV .2525903% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10529-597 OR 18635-3823 0599 1 COC 21625-0091 09 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341290542450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Grove
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 11:05 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: CG International Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Edgewater
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: 121
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 22.5''
Longitud: W81° 44' 41.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12081678 Ver Propiedad en inglés MLS# A12081678
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