Apartamento en venta en 390 NW 86th Court 806, Miami, FL 33126 con MLS-A12081735

📍 390 NW 86th Court 806, Miami, FL 33126

$455,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,150 Sqft / 106.84 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 2/2.5 con acabados mejorados y excelentes características
  • Encimeras de granito, gabinetes de cocina personalizados y electrodomésticos nuevos
  • Dos habitaciones amplias con baño propio y vestidores de California
  • Patio con gazebo y área de BBQ incorporada, estacionamiento asignado y comunidad bien mantenida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada de 2/2.5 con acabados mejorados y excelentes características, incluyendo encimeras de granito, gabinetes de cocina personalizados, electrodomésticos nuevos, isla, aire acondicionado con menos de 3 años, lavadora y secadora LG apilables inteligentes, calentador de agua eléctrico. Dos habitaciones amplias tienen su propio baño hermoso junto con vestidores de California personalizados. Un patio de ensueño con gazebo y área de BBQ incorporada para entretener. La unidad viene con 2 espacios de estacionamiento asignados y mucho estacionamiento para visitantes justo frente a la unidad. Clubhouse y piscina privada bien mantenidos. Los compradores de sus clientes lo adorarán. Muy fácil de mostrar. HOA bajo que cubre mantenimiento y exterior. También es una gran inversión ya que es muy fácil de alquilar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00
Precio original en que se listó: $455,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $395.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Área Construida: 1,150 Sqft / 106.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Descalcificador de agua, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Bar
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio
Patio y Porche: Terraza
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1990
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,160.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 390 NW 86th Court 806, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $319.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Mantenimiento, Handball
Nombre de la Subdivisión: THE RIVIERA AT CORAL LAKE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 364

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RIVIERA AT CORAL LAKES CONDO UNIT 806 UNDIV 0.6026% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14679-715 OR 18429-3535 0498 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040030380580

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Charles R. Hadley
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 3:15 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 3:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency RE, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 86th
Número de Calle: 390
Número de la Unidad: 806
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 28.5''
Longitud: W81° 39' 51.9''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12081735 Ver Propiedad en inglés MLS# A12081735
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