Casa en venta en 225 NW 59th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12081761
225 NW 59th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex de ingresos en el corazón de Little Haiti
- Dos unidades separadas: 2 y 3 dormitorios, ambas alquiladas
- Ingreso mensual combinado de $4,300
- Estacionamiento amplio y entorno tropical con árboles de mango maduros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad de ingresos primarios en un dúplex ubicado en el corazón de Little Haiti, uno de los barrios más estratégicamente situados y en evolución de Miami. Situado en un generoso lote de 5,800 pies cuadrados, esta propiedad cuenta con dos residencias separadas: una unidad de 2 dormitorios y una unidad de 3 dormitorios, ambas alquiladas actualmente y generando un ingreso mensual combinado de $4,300, ofreciendo flujo de efectivo inmediato desde el primer día. Una oportunidad ideal para inversores, o para un futuro propietario-residente que desee vivir en una unidad mientras genera ingresos con la otra. La propiedad ofrece amplio estacionamiento en el sitio y un distintivo entorno tropical resaltado por hermosos y maduros árboles de mango. Idealmente situada a solo minutos de Wynwood, Midtown Miami, el Distrito de Diseño de Miami y las principales vías, con proximidad conveniente al Distrito de Innovación de la Ciudad Mágica - Little Haiti, un importante desarrollo de uso mixto concebido alrededor de la innovación, la tecnología, la cultura y el crecimiento urbano. Una oportunidad atractiva para poseer una propiedad generadora de ingresos en una ubicación de alto crecimiento en Miami, con ingresos por alquiler inmediato y potencial de inversión a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 225 NW 59th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
