Apartamento en venta en 1904 S Ocean Drive 1206, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12081783
1904 S Ocean Drive 1206, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con acceso directo a la playa
- Piso de mármol en sala y comedor, piso laminado de alta calidad en habitaciones
- Amplio espacio de almacenamiento en toda la propiedad
- Piscina, gimnasio y restaurante en el sitio dentro de la comunidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una espaciosa residencia de esquina en La Mer, ubicada directamente en la playa en Hallandale Beach. Esta unidad luminosa y bien mantenida ofrece abundante luz natural, ventanas y puertas de balcón con impacto de huracán, habitaciones generosamente dimensionadas y excelente espacio de armario y almacenamiento en toda la propiedad. El piso de mármol en las áreas de sala y comedor se complementa con piso laminado de alta calidad en las habitaciones. Disfruta de la vida frente al mar al estilo de resort con acceso directo a la playa y una amplia selección de amenidades, incluyendo un restaurante en el sitio, piscina, instalaciones de fitness y más. Todo el complejo La Mer ha sufrido extensas renovaciones y mejoras, incluyendo mejoras en los balcones y el exterior de los edificios. Idealmente ubicado frente al océano en Hallandale Beach, a pocos minutos de tiendas, restaurantes, Gulfstream Park, Aventura y todo lo que ofrece el Sur de Florida. Una gran oportunidad para poseer una espaciosa residencia de esquina directamente en la playa en una comunidad frente al mar bellamente renovada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1904 S Ocean Drive 1206, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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