Apartamento en venta en 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2203W, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12080415

📍 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2203W, Hallandale Beach, FL 33009

$525,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,597 Sqft / 148.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de lujo con vistas panorámicas
  • Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños
  • Planta abierta y luminosa en el piso 22
  • Amenidades estilo resort: piscina, gimnasio y seguridad 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de lujo de esquina con vistas panorámicas. Experimenta una vida elevada en esta excepcional residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños con impresionantes vistas del campo de golf y la ciudad. Este espacioso condominio está ubicado en el piso 22, ofreciendo vistas amplias desde sus balcones privados. Cuenta con una planta abierta y luminosa, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, una mezcla de pisos de losa de mármol y laminado, y vestidores espaciosos. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo una piscina, gimnasio, seguridad 24/7, salas de medios, servicio de valet y estacionamiento propio. Esta propiedad combina lujo, estilo de vida y ubicación a solo minutos de las playas, el centro comercial Aventura Mall, restaurantes finos, escuelas de alta calidad y Gulfstream Park.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,597 Sqft / 148.37 m²
Área Construida: 1,597 Sqft / 148.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Isla de cocina
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,182.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2203W, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,727.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DUO CONDOMINIUM WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 160
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUO CONDOMINIUM WEST UNIT 2103 W PER CDO CIN# 107072517
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HK1640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Elbridge Gale
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 9:01 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 9:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Cardenas Group Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 1745
Número de la Unidad: 2203W
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 16.5''
Longitud: W81° 52' 7.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12080415 Ver Propiedad en inglés MLS# A12080415
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