Negocio (empresa) en venta en 4400 W Sample Road, Coconut Creek, FL 33073 con MLS-A12082170
4400 W Sample Road, Coconut Creek, FL 33073
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- tienda de conveniencia de alto volumen
- operación llave en mano
- potencial de crecimiento enorme
- flujo de efectivo diario fuerte
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta tienda de conveniencia de alto volumen y mercado de comida caliente ofrece rentabilidad inmediata con una base de clientes leales y constantes. Ubicada en un área de alta densidad y tráfico intenso, la operación llave en mano maximiza los ingresos a través de ventas minoristas y de alimentos de alto margen. Con equipamiento actualizado y sistemas de inventario optimizados, el negocio posee un potencial de crecimiento enorme mediante horas ampliadas, opciones de menú extendidas o servicios de entrega. Ideal para un propietario-operador o inversor enfocado en rendimiento, este activo comercial a prueba de recesión entrega un flujo de efectivo diario fuerte desde el primer día. ¡No te lo pierdas: esta oportunidad de alto rendimiento está valorada para moverse rápido!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4400 W Sample Road, Coconut Creek, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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