Apartamento en venta en 2575 SW 27th Avenue 506, Miami, FL 33133 con MLS-A12082205
2575 SW 27th Avenue 506, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica entre US-1 y Coral Way.
- Vistas abiertas al horizonte de Brickell.
- Gran luz natural y diseño funcional.
- Precio competitivo en una zona de alta demanda.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
UBICACIÓN, ESTILO DE VIDA Y VALOR. Una oportunidad que cada vez es más difícil de encontrar en Miami. Situada estratégicamente entre US-1 y Coral Way, a solo dos cuadras del Metrorail y a minutos de Coconut Grove, Coral Gables, Brickell y el centro de Miami. Todo está al alcance: supermercados, restaurantes, escuelas, hospitales y artículos de uso diario. En menos de 10 minutos, puedes disfrutar de la bahía de Biscayne y del estilo de vida de Coconut Grove, con sus parques frente al mar, marinas, restaurantes y ambiente vibrante. Las vistas abiertas hacia el horizonte de Brickell, la gran luz natural, el diseño funcional y el bajo mantenimiento añaden valor a una propiedad ofrecida a un precio que se vuelve cada vez más difícil de encontrar en esta zona. Ideal para inversionistas o compradores primerizos que buscan una ubicación privilegiada, conveniencia, conectividad y potencial en el corazón de Miami. Ver. Ubicación. Conveniencia. Estilo de vida. Valor. Todo comienza con la ubicación adecuada. Llama al agente de listado con 48 horas antes de la visita (5:30 p.m. - 7:30 p.m.) el contrato de arrendamiento termina en mayo de 2027, solo para inversionistas o recibe ingresos hasta mayo de 2027 / alquiler mensual ($2275) bajo HOA.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2575 SW 27th Avenue 506, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
