Casa en venta en 1246 NW 125th Terrace, Sunrise, FL 33323 con MLS-A12082285

📍 1246 NW 125th Terrace, Sunrise, FL 33323

$525,500.00
3 Dorm.
3 Baños
1,529 Sqft / 142.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa lista para entrar con 3 dormitorios y 2.5 baños.
  • Techos abovedados y pisos de losa premium.
  • Amplio porche con pantalla y patio privado cercado.
  • Acceso a piscina, parque infantil y senderos panorámicos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REPOSICIONADO A $525,500 POR UN VALOR INIGUALABLE !! Esta casa lista para entrar de 3 dormitorios/2.5 baños en un callejón sin salida se presenta como el valor más atractivo y estratégico en las Residencias de Sawgrass. El interior lleno de luz cuenta con techos abovedados elevados, pisos de losa premium totalmente nuevos, pintura neutral fresca, persianas de ventana personalizadas totalmente nuevas y baños contemporáneos exquisitamente remodelados. Diseñada para una vida interior-exterior sin esfuerzo, el amplio plano fluye hacia un porche con pantalla que rodea la casa y un patio privado totalmente cercado. Las amenidades comunitarias incluyen acceso a una piscina, un parque infantil y hermosos senderos para caminar rodeados de paisajes de lagos escénicos. Ubicación inmejorable a minutos del centro comercial Sawgrass Mills, escuelas de alta calificación y fácil acceso a la autopista (I-75/595/Sawgrass Expressway). Una oportunidad impecable que combina lujo, espacio y un precio que no compromete absolutamente nada – ¡programa tu visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,500.00
Precio original en que se listó: $540,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 1:02 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,529 Sqft / 142.05 m²
Área Construida: 1,829 Sqft / 169.92 m²
Área del lote: 3,272 Sqft / 303.98 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,597.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1246 NW 125th Terrace, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $283.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SAVANNAH PLAT 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAVANNAH P.U.D. PLAT 3 142-4 B LOT 54 RES-11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494035062370
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Hill
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de septiembre de 2026 5:03 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 1:02 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 5:54 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 1:08 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 125th
Número de Calle: 1246
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 16.1''
Longitud: W81° 41' 6.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12082285 Ver Propiedad en inglés MLS# A12082285
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