Dúplex en venta en 3471/3473 Plaza Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12082353
3471/3473 Plaza Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex de primera en Coconut Grove con techo nuevo y ventanas de impacto
- Dos unidades con 3 dormitorios y 2 baños cada una, potencial de ingresos de alquiler
- Zonificación T3-O permite uso residencial unifamiliar o doble
- Ubicación de alta elevación fuera de zona de inundación, cerca de parques y marinas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex Prime de Coconut Grove - ¡Llave en mano! Techo nuevo, ventanas de impacto y pintura fresca. Está zonificado T3-O, lo que permite convertirlo en una casa unifamiliar o mantener las dos unidades residenciales actuales, ideal para inversionistas, propietarios, estudiantes universitarios o desarrolladores. Cada unidad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños con amplias áreas de estar, con el potencial de generar ingresos de alquiler fuertes mientras planifica su visión. Ya sea que elija mantenerla como una inversión llave en mano, renovarla o emprender una futura reurbanización, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional y un potencial a largo plazo en una ubicación de primera, de alta elevación fuera de la zona de inundación. Disfrute de la verdadera vida en el Grove: una oportunidad rara de poseer en uno de los barrios más codiciados de Miami, ubicado dentro de un corredor urbano en transformación. A poca distancia a pie de parques frente a la bahía, marinas, el pueblo histórico, CocoWalk, compras boutique, gastronomía reconocida y entretenimiento. Rodeado por calles arboladas y una atmósfera relajada pero sofisticada, esto es Coconut Grove en su mejor momento. Una oportunidad única de inversión, reurbanización o estilo de vida en uno de los corredores residenciales más calientes y de más rápido desarrollo de Miami. ¡Ven a verla hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3471/3473 Plaza Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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