Negocio Minorista en venta en 1583 E Oakland Park Boulevard, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A12082364
1583 E Oakland Park Boulevard, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación con exposición a más de 36,000 vehículos diarios.
- Edificio de dos pisos con showroom amplio y espacio residencial de 1 dormitorio y 2 baños.
- Trampa de grasa existente de uso anterior como restaurante.
- Techo reemplazado hace aproximadamente 2 años y estacionamiento para clientes en el sitio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EDIFICIO DE COMERCIALIZACIÓN / SALÓN DE MUESTRA INDIPENDIENTE | FRENTE A E OAKLAND PARK BLVD
Edificio independiente de dos pisos de comercialización/salón de muestra de 6,449 +/- pies cuadrados.
Ubicado a lo largo del corredor comercial de E Oakland Park Blvd con exposición a más de 36,000 vehículos/día, la propiedad ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales.
El primer piso es un gran y abierto espacio de comercialización/salón de muestra con aproximadamente el 10% de espacio de almacén.
Extensa vidriería en toda la propiedad crea un interior brillante y altamente visible, ideal para exhibir mercancía y crear un entorno atractivo para los clientes.
El segundo piso incluye un espacio de estilo residencial de 1 dormitorio y 2 baños, proporcionando flexibilidad adicional para un futuro propietario.
La propiedad también cuenta con una trampa de grasa existente de su uso anterior como restaurante, proporcionando infraestructura valiosa para compradores que evalúan conceptos potenciales de restaurante o servicio de alimentos, sujeto a aprobaciones aplicables.
Características adicionales incluyen un techo reemplazado hace aproximadamente 2 años, estacionamiento para clientes en el sitio y zonificación B-1.
Situado en un lote de aproximadamente 21,358 +/- pies cuadrados con frente/acceso a lo largo de NE 16th Avenue.
El mercado circundante fortalece aún más el potencial comercial y de venta de la propiedad.
Dentro de un radio de 10 millas, el área incluye más de 1 millón de residentes y 65,000 negocios.
Acceso conveniente a la Autopista US-1/Federal conecta la propiedad con Oakland Park, Fort Lauderdale, Wilton Manors y el mayor condado oriental de Broward.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1583 E Oakland Park Boulevard, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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