Casa en venta en 18545 SW 82nd Avenue, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12082467
18545 SW 82nd Avenue, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en East Palmetto Bay
- Propiedad de 0.45 acres totalmente cercada
- Piscina renovada en 2019
- 3 dormitorios, 2 baños y un cuarto de aseo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa en esquina ubicada en una propiedad de 0.45 acres totalmente cercada en el muy solicitado East Palmetto Bay, conocida por sus calles tranquilas, lotes grandes y estabilidad a largo plazo del vecindario. Amada por los mismos propietarios durante 30 años, esta residencia bien cuidada ofrece 3 dormitorios, 2 baños más un cuarto de aseo, una despensa y un garaje para 2 autos. La piscina renovada (2019) ofrece un retiro privado con un amplio espacio en el patio ideal para la vida al aire libre o una futura expansión. Situada a minutos de las mejores tiendas, restaurantes, parques, The Falls, Deering Estate y las principales autopistas para un fácil acceso por toda Miami. Ofrecida como una oportunidad con un precio atractivo, esta casa sólida presenta carácter, privacidad y un potencial infinito para su próximo propietario. Es posible que los compradores de este listado tengan acceso a ahorros hipotecarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18545 SW 82nd Avenue, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
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Urbanismo y Legal
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