Oficina en venta en 6575 Nova Drive, Davie, FL 33317 con MLS-A12082480
6575 Nova Drive, Davie, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Almacén industrial de 11,405 pies cuadrados con infraestructura de almacenamiento en frío
- Sitio expansivo de 1.70 acres con flexibilidad para múltiples usos industriales
- Instalaciones completas: enfriadores, congelador, área de preparación refrigerada, muelles de carga, oficinas y mezzanine
- Acceso conveniente a autopistas y aeropuerto internacional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad rara de propietario-usuario en Davie! Un almacén industrial de 11,405 pies cuadrados situado en un sitio expansivo de 1.70 acres / 74,198 pies cuadrados con infraestructura de almacenamiento en frío existente y flexibilidad para almacén general, distribución, almacenamiento, logística y otros usos industriales. La instalación incluye 2 enfriadores, 1 congelador, área de preparación refrigerada, 2 muelles de carga, desagües de piso, áreas de carga/recepción, espacio de almacén y almacenamiento, 2 oficinas, área de cubículos y mezzanine de almacenamiento. Alturas de techo de hasta 21 pies. El gran sitio proporciona excelente espacio para circulación de camiones, carga, estacionamiento, almacenamiento y operaciones comerciales diarias. Situado céntricamente en el condado de Broward con acceso conveniente a la I-595, la Autopista de Florida, la I-75, la US-441/SR 7, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y el Puerto Everglades. Ideal para un negocio que busca poseer y controlar su propiedad operativa. Posible financiamiento del vendedor disponible con un 50% de pago inicial, sujeto a las calificaciones del comprador y a términos mutuamente aceptables. Por favor, no perturbe el negocio existente.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6575 Nova Drive, Davie, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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