Apartamento en venta en 2841 NE 163rd Street 402, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12082591
2841 NE 163rd Street 402, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina impecable con 2 habitaciones + estudio
- Piso de losa y aire acondicionado nuevo
- Balcón privado con vistas al río Oleta
- Comunidad frente al mar con piscina, gimnasio y estacionamiento asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de esquina impecable de 2 habitaciones + estudio (actualmente usado como tercer dormitorio para niños o como oficina privada) con un diseño flexible que puede funcionar como dos unidades separadas, cada una con su propia entrada privada. Esta luminosa residencia orientada al sur cuenta con piso de losa, aire acondicionado más nuevo, un calentador de agua sin tanque y un panel eléctrico actualizado. Los baños ofrecen lavabos modernos y encimeras, y la cocina está bien mantenida. Disfrute de un balcón privado con vistas a la calle NE 163 y al río Oleta en la codiciada zona Eastern Shores. El edificio no tiene cargos adicionales, tiene reservas sólidas y recientemente aprobó su recertificación de 50 años, con un estudio de reservas completado. Las mejoras recientes incluyen restauración de concreto, pintura fresca y nuevos balcones de vidrio. La comunidad frente al mar adyacente al parque Oleta ofrece una piscina tibia junto al lago, centro de fitness, gerente en el sitio, biblioteca, zona de barbacoa, lavandería compartida, entrada segura y un espacio de estacionamiento asignado más amplio estacionamiento para invitados. La HOA cubre el agua; los alquileres están permitidos después de dos años. Convenientemente ubicada a unos cinco minutos de la playa, restaurantes, tiendas, el centro comercial Aventura y Bal Harbour.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2841 NE 163rd Street 402, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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