Apartamento en venta en 951 Brickell Avenue 2509, Miami, FL 33131 con MLS-A12082624

📍 951 Brickell Avenue 2509, Miami, FL 33131

$429,000.00
1 Dorm.
1 Baños
639 Sqft / 59.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio reducido a $429,000.
  • Unidad de planta alta con vistas a la ciudad.
  • Amenidades estilo resort: dos piscinas, gimnasio totalmente equipado.
  • Acceso a transporte público gratuito.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO REDUCIDO! AHORA OFRECIDO EN $429,000! Moderna 1 dormitorio/1 baño en el corazón de Brickell en The Plaza sin cargos especiales actuales. Esta unidad de planta alta cuenta con vistas a la ciudad, una cocina abierta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora/secadora en la unidad. El edificio ofrece amenidades estilo resort, incluyendo dos piscinas, un gimnasio totalmente equipado, centro de negocios, vestíbulo atendido 24/7 y seguridad en el sitio. Idealmente ubicado cerca de supermercados, bancos, restaurantes, Brickell City Centre y la vibrante vida nocturna de Miami. Acceso conveniente al transporte público gratuito mediante Metromover y Trolley, además de estar cerca del Metrorail. Una oportunidad fantástica para vivir o invertir en uno de los vecindarios más conectados de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $429,000.00
Precio original en que se listó: $460,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $671.36
Ver más unidades mismo edificio: The Plaza on Brickell en 951 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 11:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 639 Sqft / 59.37 m²
Área Construida: 639 Sqft / 59.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 43
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,769.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 951 Brickell Avenue 2509, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $761.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE PLAZA 901 BRICKELL CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PLAZA 901 BRICKELL CONDO UNIT 2509 UNDIV 0.151804% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26145-3163
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381403420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plantation Park
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 11:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 6:39 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 10:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 951
Número de la Unidad: 2509
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 52.5''
Longitud: W81° 48' 33.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12082624 Ver Propiedad en inglés MLS# A12082624
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