Dúplex en venta en 10783 SW 6th Street, Sweetwater, FL 33174 con MLS-A12082641

📍 10783 SW 6th Street, Sweetwater, FL 33174

$1,400,000.00
1,639 Sqft / 152.27 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Duplex generador de ingresos
  • Lote de 6,000 pies cuadrados
  • Ubicación en el corazón de Sweetwater
  • Oportunidad de desarrollo futuro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Sweetwater. Duplex generador de ingresos situado en un lote de 6,000 pies cuadrados. La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos y ofrece un fuerte potencial para inversionistas que buscan ingresos por alquiler y/o oportunidades de desarrollo futuro. Convenientemente ubicado cerca de FIU, carreteras principales, centros comerciales, restaurantes y centros de empleo. El comprador y el agente del comprador deben verificar de forma independiente la zonificación, los usos permitidos, la información de la propiedad y el potencial de desarrollo con las autoridades gubernamentales correspondientes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,400,000.00
Precio original en que se listó: $1,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $854.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,639 Sqft / 152.27 m²
Área Construida: 1,639 Sqft / 152.27 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Plano
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $934.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10783 SW 6th Street, Sweetwater, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SWEETWATER GROVES .14 AC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Ninguno, Depósito de Seguridad, Depósito - Último Mes de Renta
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 6 54 40 .14 AC SWEETWATER GROVES PB 8-50 E60FT OF W120FT OF S1/2 BLK 1 LOT SIZE 60.000 X 100 OR 18594-2492 0499 1 COC 21765-0072 10 2003 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2540060010023
Zonificación: 3800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anthony Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: G. Holmes Braddock
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 9:10 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 10:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 10783
Ciudad: Sweetwater
Estado: Florida
Código Postal: 33174
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 49.2''
Longitud: W81° 37' 47.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12082641 Ver Propiedad en inglés MLS# A12082641
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