Apartamento en venta en 5252 NW 85th Avenue 1709, Doral, FL 33166 con MLS-A12082750

📍 5252 NW 85th Avenue 1709, Doral, FL 33166

$494,500.00
2 Dorm.
2 Baños
950 Sqft / 88.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amueblada de 2 habitaciones y 2 baños en el piso 17
  • 950 pies cuadrados con vistas impresionantes a la ciudad y al horizonte
  • Balcón privado y pisos de losa en toda la propiedad
  • Amenidades estilo resort y estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversión excepcional en el corazón del centro de Doral! Descubra esta residencia amueblada de 2 habitaciones y 2 baños en el piso 17 de 5252 Paseo, que ofrece 950 pies cuadrados de espacio habitable diseñado con cuidado, impresionantes vistas a la ciudad y al horizonte, y un balcón privado. El plano luminoso y de concepto abierto presenta una cocina moderna con encimeras de cuarzo, isla central, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes contemporáneos. Disfrute de pisos de losa, amplios vestidores incorporados, lavadora y secadora en la unidad, y un espacio de estacionamiento asignado, con valet disponible. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen piscina, gimnasio, sauna, sala de juegos para niños, sala de billar, servicios de conserjería y áreas de entretenimiento al aire libre. Ubicación privilegiada rodeada de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Actualmente alquilada bajo un contrato de 12 meses firmado que comienza el 18 de octubre de 2026, a $3,750/mes, lo que representa $45,000 en renta bruta anual contratada. La venta está sujeta al contrato de arrendamiento existente y a los derechos del inquilino. Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad amueblada con ingresos por alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $494,500.00
Precio original en que se listó: $494,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $520.52
Ver más unidades mismo edificio: 5252 Paseo en 5252 85th Ave Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 950 Sqft / 88.26 m²
Área Construida: 950 Sqft / 88.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2016
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 21
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,082.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5252 NW 85th Avenue 1709, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Casa Club, Otro, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: 5252 PASEO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 5252 PASEO CONDO UNIT1709 UNDIV 0.460751% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29087-0398
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220331530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thompson Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 8:42 pm
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 8:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: 85th
Número de Calle: 5252
Número de la Unidad: 1709
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 8.5''
Longitud: W81° 39' 49.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12082750 Ver Propiedad en inglés MLS# A12082750
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