Muelle en venta en 16375 SW 304th Street, Homestead, FL 33033 con MLS-A12083207
16375 SW 304th Street, Homestead, FL 33033
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1.59 acres de terreno de desarrollo en Miami-Dade no incorporado
- 1,043 pies del South Dade TransitWay y dos bloques al este del corredor comercial US-1
- 69,260 pies cuadrados con 244 pies de frente en SW 304 Street
- Zonado RU-1, alto y seco en la Zona de Inundación X, dentro del Límite de Desarrollo Urbano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
1.59 acres de terreno de desarrollo en Miami-Dade no incorporado, 1,043 pies del South Dade TransitWay y dos bloques al este del corredor comercial US-1. 69,260 pies cuadrados con aproximadamente 244 pies de frente en la calle SW 304. Zonado RU-1, alto y seco en la Zona de Inundación X, dentro de las áreas de servicio de agua y alcantarillado de Miami-Dade y dentro del Límite de Desarrollo Urbano. El 86% del sitio se encuentra dentro de la banda de tránsito de un cuarto de milla donde el Plan Maestro de Desarrollo Integral del Condado autoriza hasta 60 unidades residenciales por acre; el resto se encuentra en la banda de un cuarto a medio milla a 36 unidades por acre. La zonificación circundante incluye apartamentos RU-3M, RU-2, negocios BU-1 a BU-3 e industrial IU-1 - un bloque de corredor en lugar de una subdivisión interior. Actualmente mejorado con una residencia y estructuras de guardería. Ofrecido a $1,590,000, o $1,000,000 por acre. Folleto de la propiedad con detalle de zonificación, estudio GIS del corredor y demografía de la zona disponibles a solicitud.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16375 SW 304th Street, Homestead, FL 33033, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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