Casa adosada (townhouse) en venta en 10453 SW 78th Street, Miami, FL 33173 con MLS-A12083505

📍 10453 SW 78th Street, Miami, FL 33173

$849,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,966 Sqft / 182.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia frente al lago de casi 2,000 pies cuadrados
  • techos altos y pilares de cedro arquitectónicos
  • cocina con isla de 10 pies, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable premium
  • terraza privada frente al agua con vistas al amanecer

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

COMING SOON - VILLA LAGO

Bienvenido a Villa Lago, una residencia frente al lago completamente reinventada en Kendalltown que ofrece casi 2,000 pies cuadrados de sofisticada vida junto al agua. Techos altos, pilares de cedro arquitectónicos, escaleras flotantes iluminadas, puertas interiores de 96 pulgadas de gran tamaño y iluminación LED integrada crean una sensación dramática de escala, mientras que un retiro versátil en la planta baja con baño completo, vestidor y vistas al agua añade flexibilidad. El área de estar está llena de luz natural y se abre a una terraza privada frente al agua, un escenario excepcional para entretener, cenar y disfrutar de vistas al amanecer sobre el lago. El césped Zoysia mejora la conexión entre la residencia, la terraza y el agua. La cocina principal cuenta con una isla de 10 pies, encimeras de cuarzo, revestimiento de azulejo de altura completa, gabinetes personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable premium. Remodelada extensamente en 2026 con un techo nuevo, nuevo sistema de climatización, calentador de agua sin tanque, pisos mejorados, baños rediseñados, iluminación moderna y amplias mejoras en toda la propiedad. Bajo el impresionante dosel de rojes maduros de Kendalltown, Villa Lago ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en Miami: una comunidad frente al agua establecida con paisajismo exuberante, carácter y amenidades estilo resort. Disfrute de vivir directamente frente al lago con cuerpos de agua conectados que conducen hacia la bahía. Villa Lago combina espacio, agua, arquitectura y diseño moderno en un entorno que se siente lejos del ordinario. Esto no es un resort. Es hogar. Villa Lago es una residencia frente al lago completamente reinventada en Kendalltown, ofreciendo casi 2,000 pies cuadrados de espacio de vida cuidadosamente diseñado en una de las comunidades frente al agua establecidas de Miami cada vez más raras. La residencia fue remodelada extensamente en 2026 con un enfoque en arquitectura, luz, funcionalidad y conexión al agua. Características interiores dramáticas incluyen techos altos, pilares de cedro arquitectónicos, escaleras flotantes iluminadas, puertas interiores de 96 pulgadas de gran tamaño, iluminación LED integrada y acabados modernos cuidadosamente seleccionados en toda la propiedad. La cocina sirve como el centro de la casa, anclada por una impresionante isla de 10 pies con asientos generosos y espacio de trabajo. Las características incluyen encimeras de cuarzo, revestimiento de azulejo de altura completa, gabinetes personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable premium, iluminación bajo los gabinetes y accesorios modernos. El diseño abierto permite que la cocina se conecte naturalmente con las áreas principales de estar y entretenimiento. Un retiro flexible en la planta baja ofrece un baño completo, vestidor y vistas tranquilas al agua, proporcionando una versatilidad

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $431.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura, Levantamiento de Propiedad Disponible, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,966 Sqft / 182.65 m²
Área Construida: 2,050 Sqft / 190.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente a Lago, Agua Navegable, Puente Fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Ventanas, Calentador de agua, Techo, insulación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Revestimiento de Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 475
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,274.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10453 SW 78th Street, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $241.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida, Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: SUNSET PARK LAKE VILLAS S (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Kendalltown
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET PARK LAKE VILLAS SEC 2 PB 93-38 LOT 242 & PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS NOT DEDICATED TO PUBLIC LOT SIZE 2000 SQ FT OR 20644-1480
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040320161370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 8:34 am
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 8:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 78th
Número de Calle: 10453
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 42.6''
Longitud: W81° 38' 17.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12083505 Ver Propiedad en inglés MLS# A12083505
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