Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 3405, Miami, FL 33130 con MLS-A12083723
45 SW 9th Street 3405, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia totalmente amueblada en un piso alto
- Balcón amplio con vistas panorámicas del horizonte urbano y parcial de Biscayne Bay
- Suite principal con baño en suite estilo spa
- Amenidades estilo resort con piscinas climatizadas, jacuzzi, gimnasio Equinox y SoulCycle, sala de cine, centro de negocios, conserje y valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia totalmente amueblada de 1 dormitorio + estudio / 2 baños en Brickell Heights. Situada en un piso alto, la vivienda cuenta con ventanas de piso a techo que inundan el espacio con luz natural y un balcón de gran tamaño con vista panorámica del horizonte urbano y parcial de Biscayne Bay, ideal para relajarse o entretenerse sobre la energía de la ciudad. El diseño abierto y moderno muestra una cocina elegante con electrodomésticos premium, acabados contemporáneos y entrada digital segura. La suite principal ofrece un baño en suite estilo spa, mientras que el estudio brinda un espacio flexible ideal para oficina en casa o área de invitados. El mobiliario cuidadosamente seleccionado en toda la propiedad hace que esta residencia sea realmente lista para mudarse y llave en mano. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen piscinas en la azotea y climatizadas, jacuzzi, instalaciones de fitness de última generación con Equinox y SoulCycle, sala de cine, centro de negocios, conserje y servicios de valet. Ubicación privilegiada en Brickell, a pocos pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de clase mundial, tiendas y transporte público.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 3405, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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