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Apartamento en venta en 185 SW 7TH Street 1802, Miami, FL 33130 con MLS-B26094641

📍 185 SW 7TH Street 1802, Miami, FL 33130

$575,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,212 Sqft / 112.60 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina lujosa frente al agua en Brickell.
Amueblada y lista para mudarse.
Dos balcones con vistas panorámicas de la ciudad y el río Miami.
Próxima piscina infinita de 11to piso, jacuzzi y sala de fiestas con teatro.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia de esquina lujosa frente al agua en Brickell, amueblada y lista para mudarse. Experimente el excepcional estilo de vida de Brickell en Latitude On The River. Amplia de 1,212 pies cuadrados, 2 habitaciones / 2.5 baños, amueblada con gusto, dos balcones con vistas panorámicas de la ciudad y el río Miami y impresionantes atardeceres. Esta casa ofrece la rara combinación de privacidad y amplio espacio habitable, inusual en los rascacielos de la zona de Brickell, y la proximidad a todo lo que ofrece el moderno Centro Citi, finanzas, tiendas, restaurantes y la famosa vida nocturna de Brickell. Un espacio de estacionamiento asignado, agua, cable e internet de alta velocidad incluidos. Pisos de mármol importado recientemente pintados y pulidos, y electrodomésticos más nuevos. Pronto se abrirá una nueva piscina infinita de 11to piso, jacuzzi y sala de fiestas con teatro.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00

Precio original en que se listó: $575,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $474.42

Ver más unidades mismo edificio: Latitude on the River en 185 7th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 6:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,212 Sqft / 112.60 m²

Área Construida: 1,212 Sqft / 112.60 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,380.32

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 185 SW 7TH Street 1802, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $379,526.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,197.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: LATITUDE ON THE RIVER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 786-364-3685

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Vehículos Limitados, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LATITUDE ON THE RIVER CONDO UNIT 1802 UNDIV 0.264728% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25803-0992 COC 25827-0946 07 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381260810

Zonificación: 6600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 6:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 6:24 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Altru Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: 7TH

Número de Calle: 185

Número de la Unidad: 1802

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 5.2''

Longitud: W81° 48' 10.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26094641

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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