Apartamento en venta en 18226 Mediterranean Boulevard 7-16, Hialeah, FL 33015 con MLS-A12083813
18226 Mediterranean Boulevard 7-16, Hialeah, FL 33015
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina de 2 habitaciones y 2 baños
- Techo metálico con garantía de 50 años
- Pisos de losa cerámicos en toda la propiedad
- Amenidades completas: piscina, sauna, canchas de tenis y baloncesto, y gimnasios separados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta unidad de esquina meticulosamente mantenida y renovada de 2 habitaciones y 2 baños se ubica en el segundo piso de la comunidad Moors Pointe. Una característica única de este condominio es su techo metálico, que garantiza al menos 50 años de tranquilidad. La unidad cuenta con pisos de losa cerámicos, un sistema de climatización instalado en 2013, un calentador de agua 2019 y una zona de lavandería interior. La cocina destaca por sus encimeras de cuarzo, gabinetes blancos y electrodomésticos de acero inoxidable. Aunque la unidad viene con un espacio de estacionamiento asignado, la asociación de propietarios permite el registro de vehículos para todos los residentes adultos, asegurando espacio para un segundo, tercer o cuarto automóvil; la comunidad cuenta con control de acceso estricto 24 horas y ofrece amenidades como una piscina, sauna, canchas de tenis y baloncesto, y gimnasios separados para hombres y mujeres. Es una comunidad muy segura, tranquila y amigable con mascotas; las cuotas de mantenimiento cubren internet de fibra óptica, cable básico, agua y recolección de basura. Su ubicación es excepcional y muy solicitada por su proximidad a las principales autopistas, como la 826, I-75, I-95 y la Autopista de Florida, así como por excelentes escuelas (American High School y Cambridge International School), supermercados (Walmart, Sedano's, Publix, Fresco y Mas), tiendas (Ross, Target, Lowe's, BJ's), centros comerciales, restaurantes, parques y farmacias. Atención a los inversionistas: los alquileres no están permitidos durante el primer año, pero esta es la comunidad ideal que todos buscan para establecer un hogar. Por favor, no molesten a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18226 Mediterranean Boulevard 7-16, Hialeah, FL 33015, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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