Oficina en venta en 21290 Biscayne Boulevard 302, Aventura, FL 33180 con MLS-A12083822
21290 Biscayne Boulevard 302, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficinas nuevas 302-303 disponibles en conjunto o por separado.
- Techos de 14 pies de altura, ventanas de gran tamaño y aire acondicionado central.
- 1 espacio de estacionamiento por oficina, con estacionamiento adicional para invitados y empleados.
- Complejo profesional de 10 pisos con 30,000 pies cuadrados de retail y 25,000 pies cuadrados de oficinas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las oficinas nuevas unidades 302-303 pueden venderse combinadas con un total de 1,284 pies cuadrados o por separado (687 pies cuadrados + 597 pies cuadrados). Ofrecen techos de 14 pies de altura, ventanas de gran tamaño y aire acondicionado central. 1 espacio de estacionamiento por oficina. Estacionamiento para invitados/empleados disponible en el sitio. Complejo profesional de 10 pisos que consta de 30,000 pies cuadrados de espacio comercial minorista, 25,000 pies cuadrados de oficinas, 140 residencias de lujo para personas mayores y un garaje de estacionamiento. Excelente ubicación - en el centro del Distrito Médico de Aventura - a menos de una milla del centro comercial Aventura Mall y directamente adyacente al Hospital Aventura. Destino para comer y comprar tanto para invitados como para locales, ofreciendo una mezcla única de condominios de oficinas médicas y profesionales, una comunidad de lujo para personas mayores y comercio minorista de nivel inferior completo con un mercado gourmet estilo hall de comida. Contacta a Katerina en katerina @ teamdom50. com
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 21290 Biscayne Boulevard 302, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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