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Casa en venta en 17081 SW 94th Way, Miami, FL 33196 con MLS-A12083848

📍 17081 SW 94th Way, Miami, FL 33196

$759,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,640 Sqft / 245.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación privilegiada en Kendall Square
Casa principal con 3 dormitorios y 3 baños completos
Apartamento legal con entrada separada y 1 dormitorio/1 baño
Posibilidad de conectar el apartamento a la casa principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La mejor ubicación de lote en Kendall Square. Casa de próxima generación en Kendall Square. La casa principal cuenta con 3 dormitorios y 3 baños completos. La propiedad dispone de un apartamento legal con entrada separada que incluye 1 dormitorio/1 baño con una cocina completa/comedor/área de estar y una lavadora y secadora en la unidad. También puede conectarse a la casa principal si se necesita. Esta casa tiene un total de 4 dormitorios y 4 baños. Esto puede usarse como una habitación extra para la casa, cuartos de la suegra o para alquilar y generar ingresos adicionales para compensar el pago hipotecario. La casa está ubicada a 1 minuto caminando del clubhouse comunitario. Disfrute de las numerosas amenidades que ofrece Kendall Square. La educación está convenientemente cerca con la Escuela K-8 de Kendall Square a 4 bloques. También está cerca del Hospital Bautista West Kendall, la Avenida Krome, Sedanos, Publix, Home Depot, Walmart y Target.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $759,000.00

Precio original en que se listó: $759,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $287.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,640 Sqft / 245.26 m²

Área Construida: 3,056 Sqft / 283.91 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Casa Club

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2014

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,422.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17081 SW 94th Way, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $180.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club

Nombre de la Subdivisión: KENDALL COMMONS RESIDENTI (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL COMMONS RESIDENTIAL PB 169-047 T-23245 LOT 11 BLK 50 LOT SIZE 5500 SQ FT FAU 30 5906 001 0010 THRU 9350 9380 & 9390

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059060035170

Zonificación: 4802

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kendall Square K-8

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 6:14 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 6:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 94th

Número de Calle: 17081

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33196

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 40' 41.3''

Longitud: W81° 31' 49.1''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12083848

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,370

Valor Promedio de Vivienda $457,300

Renta Promedio $2,114/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,846

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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