Apartamento en venta en 2200 E Preserve Way 306, Miramar, FL 33025 con MLS-A12084093

📍 2200 E Preserve Way 306, Miramar, FL 33025

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
977 Sqft / 90.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista directa al lago desde el salón y las habitaciones
  • Condominio de tercer piso con 2 dormitorios y 2 baños
  • Aire acondicionado reemplazado en 2024 y electrodomésticos actualizados 2023‑2024
  • Acceso a amenidades tipo resort: piscina, zona para barbacoa, club, gimnasio, cancha de tenis y áreas infantiles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad hermosa en venta en la comunidad, con la mejor vista. Se encuentra en el tercer piso, condominio de 2 dormitorios y 2 baños en las Residences at Miramar con portón, lleno de luz natural. Esta acogedora casa cuenta con techos altos, vista relajante directa al lago desde el salón y ambas habitaciones, techos abovedados, pisos de madera en toda la propiedad, lavadora y secadora en la unidad. El sistema de aire acondicionado fue reemplazado en 2024, y todos los electrodomésticos de acero inoxidable de la cocina fueron actualizados entre 2023 y 2024. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen una piscina, zona para barbacoa, club, centro de fitness, cancha de tenis y parques infantiles. Ubicado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, I‑75, la Autopista de Florida, el centro comercial Pembroke Lakes Mall y el Parque Regional de Miramar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 977 Sqft / 90.77 m²
Área Construida: 977 Sqft / 90.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Laguna de oxidación
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,332.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2200 E Preserve Way 306, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $428.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: EL-AD RESIDENCES AT MIRAM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EL-AD RESIDENCES AT MIRAMAR CONDO UNIT 11-306 PER CDO BK/PG: 40504/1381
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514119AA2240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greenglade
Preparatoria/Bachillerato: Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 5:04 pm
Última modificación registrada: 5 de septiembre de 2026 5:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: White Canvas Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Preservación
Número de Calle: 2200
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 18.3''
Longitud: W81° 42' 26.2''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12084093 Ver Propiedad en inglés MLS# A12084093
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