Casa en venta en 14010 Appalachian Trail, Davie, FL 33325 con MLS-A12084409

📍 14010 Appalachian Trail, Davie, FL 33325

$949,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,820 Sqft / 261.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única frente al lago en Shenandoah
  • 2,820 pies cuadrados en condición prístina
  • 4 dormitorios, 2.5 baños y suite principal con área de estar privada
  • Vistas directas al lago y potencial para agregar piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UNA OPORTUNIDAD RARA FRONTEADA AL LAGO EN SHENANDOAH: 2,820 PIES CUADRADOS EN CONDICIÓN PRISTINA, PRECIADA PARA DESTACAR EN UNA DE LAS COMUNIDADES MÁS DESEABLES DE DAVIE.

MÁS ESPACIO, MAYOR PRIVACIDAD Y VISTAS DIRECTAS AL LAGO – ESTA ES LA CASA CON LA QUE LOS COMPRADORES COMPARARÁN TODO LO DEMÁS.

Residencia bellamente mantenida de 4 dormitorios y 2.5 baños que presenta un plano luminoso y espacioso, chimenea y una suite principal de gran tamaño con un área de estar privada, ideal para una oficina, gimnasio o vestidor adicional.

La cocina ofrece encimeras de granito y abundante mobiliario de gabinete.

Salga al patio cubierto, paisajismo tropical, árboles frutales, cabaña tiki y vistas tranquilas al lago, con mucho espacio para agregar una piscina.

Ventanas y puertas de impacto completas, persianas de acordeón parciales y un garaje adjunto de dos coches proporcionan comodidad y conveniencia.

Idealmente ubicado cerca del Parque Shenandoah, centros comerciales, restaurantes y autopistas principales, incluyendo I-75 e I-595.

Listo para mudarse y con un precio que atrae atención inmediata; programe su visita privada antes de que esta oportunidad excepcional se agote.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00
Precio original en que se listó: $949,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,820 Sqft / 261.99 m²
Área Construida: 3,468 Sqft / 322.19 m²
Área del lote: 9,580 Sqft / 890.01 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Acceso al Lago
Longitud del frente: 0
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Calle pública
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,163.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14010 Appalachian Trail, Davie, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $56.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: SHENANDOAH SECTION TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Shenandoah

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Arrendamiento posterior del vendedor (Rent-back)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHENANDOAH SECTION TWO 128-22 B LOT 59 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504010022380
Zonificación: PRD-3.8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 4:57 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 5:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: My Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Appalachian
Número de Calle: 14010
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33325
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 32.8''
Longitud: W81° 39' 49.7''
Sufijo de la dirección: Trail
Ver Propiedad en inglés MLS# A12084409 Ver Propiedad en inglés MLS# A12084409
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