Casa en venta en 14251 APPALACHIAN Trail, Davie, FL 33325 con MLS-B26069525

📍 14251 APPALACHIAN Trail, Davie, FL 33325

$949,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,154 Sqft / 200.11 m² Superficie
En Venta
57f50dd5-0e39-4c46-8bef-c57dbc43ffaa (1) Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/26)
1efd1bb5-2161-49e9-ba9e-52129d468811 (1) Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 25 MÁS FOTOS
2d720491-1c48-4c61-aa18-97af0c85cd09 Foto #3 de la propiedad 2f81fbfb-be89-421f-b0b1-dfc830532d2c Foto #4 de la propiedad 5ce181a2-d9ec-420d-95ac-f6b29c32c86b Foto #5 de la propiedad 7b18f413-8a32-499e-9c0c-6d6918030c05 Foto #6 de la propiedad 8dcfe766-a739-434f-b90f-71c41d6ea89a Foto #7 de la propiedad 26bcee83-2813-48db-842b-55e7a610ecfb (1) Foto #8 de la propiedad 41dea6ca-bde8-4171-b354-18f327c87143 (1) Foto #9 de la propiedad 53a3b68d-e505-4c72-9b5f-43e1b14c012d (1) Foto #10 de la propiedad 68d4d392-d2e8-47ff-816a-b8400b44f312 (1) Foto #11 de la propiedad 72b4783b-b2c8-4750-a82b-9faab1405149 Foto #12 de la propiedad 80e31de6-b6fa-40e4-be28-54ce0147c4bd (1) Foto #13 de la propiedad b3a7b6b2-27ac-4a4f-8dc4-6ca492f31450 (1) Foto #14 de la propiedad b526853e-6876-467d-8c47-1d4a5a0ea4a7 (1) Foto #15 de la propiedad c2e601eb-d84b-4388-a485-5e5cf206744e Foto #16 de la propiedad c5d1216a-7f33-4027-9440-bff92d66849e Foto #17 de la propiedad c79babfa-f618-4083-b6a5-ac4df5e3cfc6 (1) Foto #18 de la propiedad ccf109f1-32e0-45f3-84a0-05f6ac4a37da Foto #19 de la propiedad da0e0cbc-a4a1-4b8e-8ded-fe10f60936f2 Foto #20 de la propiedad dc0044b2-23a3-4932-b3e4-043310785e1a (1) Foto #21 de la propiedad e7cb3366-7a1e-44c1-bb75-1f6752d5ec02 (2) Foto #22 de la propiedad eef8474c-7b37-4955-bd02-ec3ea93d295b Foto #23 de la propiedad f08ae590-5275-4ad4-becf-a50b6d77ebbb Foto #24 de la propiedad 1be13631-4bbd-45a2-9441-ec1510fd8c59 (1) Foto #25 de la propiedad 1cc90bac-8586-4eca-b686-df06e45b7ce1 Foto #26 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2.5 baños
  • Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Parque comunitario con pista para caminar/correr y canchas deportivas
  • Excelente ubicación con escuelas de categoría A y HOA bajo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nestled in the heart of Davie's highly desirable Shenandoah community, this freshly painted & updated 4-bedroom, 2.5-bath residence offers comfort and functionality. Features a spacious living room, family room and dining area ideal for both entertaining and everyday living. All four bedrooms are generously sized, with ample closet space and lots of natural light throughout. The upgraded kitchen features sleek cabinetry, granite countertops, and stainless steel appliances. Both bathrooms have been tastefully remodeled with quality finishes. Situated in a quiet, family-oriented neighborhood with A-rated schools, Shenandoah residents love the community park featuring a walking/jogging trail, baseball field, fitness stations, tennis and basketball courts, playground, and splash pad. Quiet, well-maintained, and family-friendly, it's a favorite gathering spot for neighbors to connect and stay active. Great schools, LOW HOA!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00
Precio original en que se listó: $949,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $440.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 3:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,154 Sqft / 200.11 m²
Área Construida: 2,886 Sqft / 268.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Longitud del frente: 45
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Por Encima del Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techos Altos, Despensa, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Escalera Plegable
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavadero
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Sin Ductos, Bomba de Calor
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Departamentos pequeño (Efficiency)
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,557.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14251 APPALACHIAN Trail, Davie, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $755,140.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $50.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque, Aceras
Nombre de la Subdivisión: SHENANDOAH SECTION TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHENANDOAH SECTION TWO 128-22 B LOT 32 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504010021260
Zonificación: PRD-3.8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: San Jose Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 3:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 3:39 pm
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 3:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: GV Realty Group Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: APPALACHIAN
Número de Calle: 14251
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33325
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 40.7''
Longitud: W81° 39' 42.7''
Sufijo de la dirección: Trail
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069525 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069525
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.