Negocio (empresa) en venta en 180 E Dania Beach Boulevard, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12084652
180 E Dania Beach Boulevard, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de negocio llave en mano de café y cafetería
- Espacio de 988 pies cuadrados con interior moderno rústico y acogedor
- Ubicación prime en Dania Beach, altamente visible en E Dania Beach Blvd
- Incluye equipamiento, muebles y accesorios extensos en la venta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de negocio de café y cafetería llave en mano en una ubicación prime en Dania Beach. Espacio de aproximadamente 988 pies cuadrados bellamente construido, con interior moderno rústico y acogedor, asientos para clientes, mostrador de servicio, área de exhibición de pasteles, estación de espresso/café, refrigeración de bebidas y equipamiento, muebles y accesorios extensos incluidos en la venta. Ubicado en la altamente visible E Dania Beach Blvd dentro de una comunidad residencial de uso mixto y a minutos de Dania Beach, carreteras principales, hoteles y desarrollo residencial y comercial circundante. El alquiler actual es aproximadamente $2,000/mes. Licencia de cerveza y vino disponible, sujeta a los requisitos de transferencia y aprobación aplicables. El nombre del negocio también puede estar disponible como parte de la transacción. Excelente oportunidad para un propietario-operador o concepto de hospitalidad experimentado que busque una ubicación establecida y completamente construida. Por favor, no moleste a los empleados o clientes. Visitas solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 180 E Dania Beach Boulevard, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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