Terreno en venta en 621 Ortiz Avenue, Fort Myers, FL 33905 con MLS-A12084765
621 Ortiz Avenue, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aproximadamente 9.8 acres de terreno para desarrollo residencial
- Aprobado para hasta 144 unidades de vivienda unifamiliar o multifamiliar
- Posibilidad de densidad adicional según planes aprobados y regulaciones locales
- Acceso conveniente a autopistas, centros de empleo, compras, salud y transporte regional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad sobresaliente para adquirir aproximadamente 9.8± acres de terreno de desarrollo residencial en 621 Ortiz Ave, Fort Myers, FL, aprobado para hasta 144 unidades de vivienda unifamiliar o multifamiliar, con potencial de densidad adicional según lo permitido por los planes aprobados y las regulaciones locales. Ubicado dentro de uno de los mercados de crecimiento más rápido del suroeste de Florida, la propiedad ofrece acceso conveniente a autopistas principales, centros de empleo, compras, atención médica, escuelas y transporte regional, lo que la convierte en una ubicación ideal para una comunidad residencial. Este sitio presenta una fuerte oportunidad para desarrolladores residenciales, inversionistas multifamiliares, constructores de viviendas, desarrolladores de build-to-rent, inversionistas institucionales y grupos de inversión en terrenos que buscan un sitio de desarrollo bien posicionado en un mercado de alto crecimiento con fuerte demanda de vivienda a largo plazo. Terreno de desarrollo residencial, sitio de desarrollo multifamiliar, oportunidad de desarrollo de vivienda unifamiliar, terreno residencial aprobado, propiedad de desarrollo en Florida, terreno de inversión, oportunidad de inversión residencial, terreno multifamiliar en venta, desarrollo residencial con derecho, oportunidad de desarrollo en Fort Myers.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 621 Ortiz Avenue, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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