Apartamento en venta en 3739 Collins Avenue PH601/603, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12084862
3739 Collins Avenue PH601/603, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina sureste
- 4 dormitorios y 4 baños y medio
- Techo privado de 3,500 pies cuadrados con cocina, barra de piedra, pérgola y vistas panorámicas al océano
- Suite principal con baño tipo spa y vestidor personalizado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa Mar combina la privacidad y la vida al aire libre de una casa frente al mar con los servicios y la seguridad de un edificio boutique de lujo frente al océano. El penthouse combinado en la esquina sureste ofrece cuatro dormitorios, cuatro baños y medio y 3,357 pies cuadrados de interiores, además de un raro techo privado de 3,500 pies cuadrados con una cocina, barra de piedra, pérgola, áreas de entretenimiento y vistas panorámicas al océano. Curada por la creadora cultural Ximena Caminos, con consultoría arquitectónica de Galia Solomonoff, la residencia presenta techos altos, múltiples balcones frente al océano y pisos de mármol blanco. Los detalles incluyen murales pintados a mano por el artista argentino Augusto Falopapas, un techo con espejo de champán y una cocina de ónix rosa con gabinetes de roble blanco y herrajes dorados rosados. La suite principal incluye un baño tipo spa y un vestidor personalizado. Originalmente diseñada en 1941 por el destacado arquitecto Art Deco L. Murray Dixon, El Caribe ofrece acceso directo a la playa, servicio de playa y piscina, una piscina infinita, spa y cabañas. Ubicado en la icónica Fila de los Millonarios de Miami Beach cerca del Distrito Faena, La Edición Miami Beach y Casa de Playa Soho, con Casa Cipriani Miami Beach y Aman Miami Beach uniéndose al vecindario, Casa Mar es una oportunidad singular para poseer un retiro privado en uno de los edificios boutique frente al océano más significativos arquitectónicamente de la Avenida Collins.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3739 Collins Avenue PH601/603, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
