Casa en venta en 3101 NE 47th Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12085078

📍 3101 NE 47th Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$9,500,000.00
6 Dorm.
7 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de nueva construcción frente al agua
  • Diseño contemporáneo con elegancia sureña
  • Amplias áreas de doble altura y ventanales
  • Piscina privada, terraza y muelle para embarcaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos una impresionante residencia frente al agua de nueva construcción, cuidadosamente diseñada para combinar una arquitectura contemporánea sofisticada con la elegancia relajada de la vida en el sur de Florida. Líneas arquitectónicas limpias, paredes de vidrio expansivas, acentos de madera cálida y espacios dramáticos de doble altura crean una residencia que es tanto impresionante como acogedora. El primer piso, pensado con esmero, se centra en una espectacular sala principal de doble altura, complementada por una cocina y comedor espaciosos, despensa, sala de medios, biblioteca/estudio y suite de invitados con vestidor y baño privado. En el nivel residencial privado, se encuentra una suite principal expansiva con dos vestidores, baño principal lujoso y terraza privada frente al agua, junto con cuatro dormitorios adicionales, múltiples baños, un loft y una terraza adicional con vista a las áreas de vida al aire libre. Diseñada en torno al estilo de vida frente al agua, la parte trasera de la residencia se abre a través de vidrios expansivos a un entorno inspirado en resorts con una piscina privada, una cubierta generosa y un muelle privado para embarcaciones. La vida al aire libre cuenta con una cocina totalmente equipada, área de comedor y relajación, creando un entorno ideal para entretenerse y disfrutar del clima del sur de Florida durante todo el año. Una oportunidad rara de poseer una casa frente al agua contemporánea recién construida donde la arquitectura, la funcionalidad y el estilo de vida náutico se unen en una residencia excepcional en Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,500,000.00
Precio original en que se listó: $9,500,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 7
Baños completos: 5
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala de juegos, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área del lote: 8,785 Sqft / 816.15 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay puente fijo
Longitud del frente: 75
Piscina Privada:
Características de la piscina: Concreto, Hormigón Proyectado, Cloración Automática
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 70 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,165.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3101 NE 47th Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB ADD NO 4 53-29 B LOT 15 BLK G
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213100550
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 12:35 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 12:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 3101
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 10.2''
Longitud: W81° 53' 45.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE