Casa en venta en 2428 SW 109th Court, Miami, FL 33165 con MLS-A12085081
2428 SW 109th Court, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en casa gemela
- Dos unidades vendidas juntas como paquete
- Ingresos de alquiler actuales de $3,400 al mes
- Excelente versatilidad con 3 dormitorios y 2 baños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excepcional oportunidad de inversión en casa gemela espera justo frente a la Universidad Internacional de Florida. Ambas unidades, 2428 y 2426 SW 109 Court, se venden juntas como un paquete. La casa adyacente en 2426 SW 109 Court está actualmente alquilada hasta el 15 de enero de 2027 y genera $3,400 en alquiler mensual. Ya sea que esté buscando una inversión generadora de ingresos, planee vivir en una unidad mientras alquila la otra, o simplemente alquile ambas casas, esta propiedad bien mantenida de 3 dormitorios y 2 baños ofrece excelente versatilidad. Cuenta con un plano de dormitorio dividido, techos abovedados con tragaluces y pisos laminados en la sala, comedor y dormitorio principal. La cocina tiene gabinetes de madera y un mostrador para snacks. Hay pisos de losa cerámica en la cocina y en la sala familiar, mientras que los dormitorios adicionales están alfombrados. La casa ofrece una pérgola cubierta y un patio de cemento en el patio trasero, aire acondicionado central reciente, ventanas de impacto, lavadora y secadora, un patio cercado con cobertizo de almacenamiento, y se instalará un nuevo techo de tejas antes del cierre. Esta atractiva casa está convenientemente ubicada en un callejón sin salida de primera categoría cerca de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes, parques, transporte público y el Aeropuerto Internacional de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2428 SW 109th Court, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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