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Casa en venta en 15131 SW 94th Terrace, Miami, FL 33196 con MLS-A12085155

📍 15131 SW 94th Terrace, Miami, FL 33196

$649,900.00

4 Dorm.

3 Baños

2,060 Sqft / 191.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 dormitorios, 2.5 baños
Piscina enterrada
Garaje para 2 autos
Cocina abierta y luminosa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta espaciosa casa unifamiliar de 4 dormitorios, 2.5 baños en la deseada comunidad Hammocks de Miami. Ofrece aproximadamente 2,060 pies cuadrados de área habitable. Esta casa de dos pisos con piscina enterrada y garaje para 2 autos ha sido bellamente actualizada. Cocina abierta y luminosa, comedor y sala de estar espaciosos. Espectacular suite principal y baños. Patio trasero con pisos de travertino, pérgola y una bonita piscina. La propiedad ofrece un diseño cómodo, ideal para la vida cotidiana. Ubicada en una zona residencial bien establecida con tiendas, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales cercanas. ¡Una gran oportunidad para hacer de esta casa tuya!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00

Precio original en que se listó: $549,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $315.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 12:56 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Otro, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,060 Sqft / 191.38 m²

Área Construida: 2,776 Sqft / 257.90 m²

Área del lote: 4,700 Sqft / 436.64 m²

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavadora

Interior: Despensa

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,741.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15131 SW 94th Terrace, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,152.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Aceras

Nombre de la Subdivisión: HAMMOCKS SEC 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMMOCKS SEC 3 PB 115-60 LOT 7 BLK 32 LOT SIZE 4700 SQ FT & INT IN COMMON AREAS OR 13516-947 946 1287 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059040061170

Zonificación: 3800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oliver Hoover

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 12:56 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 3:39 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 3:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Houwzer LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 94th

Número de Calle: 15131

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33196

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 40' 44.4''

Longitud: W81° 33' 38.6''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12085155

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,370

Valor Promedio de Vivienda $457,300

Renta Promedio $2,114/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,846

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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