Apartamento en venta en 1643 Brickell Avenue 4901, Miami, FL 33129 con MLS-A12085256

📍 1643 Brickell Avenue 4901, Miami, FL 33129

$14,950,000.00
3 Dorm.
9 Baños
10,000 Sqft / 929.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Penthouse dúplex excepcional con vista al agua y 97' de muelle propio
  • 10,000 pies cuadrados de espacio interior y 4,394 pies cuadrados de terrazas privadas
  • Tres suites principales amplias con 6 baños completos y 3 medios baños
  • Acceso privado por ascensor y piscina de inmersión privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un excepcional inmueble frente al agua en el cielo en el icónico Santa Maria, PH4901, es un extraordinario penthouse dúplex que combina la escala, privacidad y grandeza de una mansión privada con su propio muelle de 97 pies para barcos y la exclusividad de vivir en la zona elevada frente al agua sobre Brickell. Enmarcada por vistas panorámicas de 180 grados sin obstrucciones de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami, la residencia captura espectaculares amaneceres y atardeceres, convirtiendo sus vistas panorámicas en una de sus características definitorias. Ofreciendo 10,000 pies cuadrados de espacio interior y aproximadamente 4,394 pies cuadrados de terrazas privadas, la residencia ha sido cuidadosamente reconfigurada en tres suites principales amplias, complementadas con 6 baños completos y 3 medios baños. Una gran sala familiar ofrece un ambiente acogedor para la vida cotidiana relajada y reuniones, mientras que una sala de medios dedicada brinda un entorno privado para entretenimiento y noches de cine. El acceso privado por ascensor abre directamente a la residencia, donde las proporciones excepcionales, la abundante luz natural y los espacios exteriores amplios crean un entorno notable tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La residencia incluye 4 espacios de estacionamiento, almacenamiento, una piscina de inmersión privada y un muelle de marina, con medidas aproximadas de 27 pies por 97 pies y que puede albergar un yate de hasta aproximadamente 90 pies. Pocas residencias en Miami ofrecen tal convergencia rara de escala, privacidad, vistas panorámicas y acceso directo al agua, convirtiendo a PH4901 en una expresión extraordinaria de vivir frente al agua elevado y una oferta verdaderamente singular.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $14,950,000.00
Precio original en que se listó: $14,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,495.00
Ver más unidades mismo edificio: Santa Maria en 1643 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 9
Baños completos: 6
Medios baños: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 10,000 Sqft / 929.03 m²
Área Construida: 10,000 Sqft / 929.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Bahía, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Agua Disponible, Marina
Capacidad del muelle para embarcaciones: Embarcación hasta 90 pies
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 51
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $196,049.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1643 Brickell Avenue 4901, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $39,544.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: SANTA MARIA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANTA MARIA CONDO UNIT 4901 UNDIV 1.67553% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17791-4242 OR 20499-3477 04 2002 4 COC 25604-2913 04 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390620340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Voyager K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 3:41 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 3:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 49
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1643
Número de la Unidad: 4901
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 18.9''
Longitud: W81° 48' 18.9''
Sufijo de la dirección: Avenue