Apartamento en venta en 1643 Brickell Avenue 4901, Miami, FL 33129 con MLS-A12085256
1643 Brickell Avenue 4901, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Penthouse dúplex excepcional con vista al agua y 97' de muelle propio
- 10,000 pies cuadrados de espacio interior y 4,394 pies cuadrados de terrazas privadas
- Tres suites principales amplias con 6 baños completos y 3 medios baños
- Acceso privado por ascensor y piscina de inmersión privada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un excepcional inmueble frente al agua en el cielo en el icónico Santa Maria, PH4901, es un extraordinario penthouse dúplex que combina la escala, privacidad y grandeza de una mansión privada con su propio muelle de 97 pies para barcos y la exclusividad de vivir en la zona elevada frente al agua sobre Brickell. Enmarcada por vistas panorámicas de 180 grados sin obstrucciones de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami, la residencia captura espectaculares amaneceres y atardeceres, convirtiendo sus vistas panorámicas en una de sus características definitorias. Ofreciendo 10,000 pies cuadrados de espacio interior y aproximadamente 4,394 pies cuadrados de terrazas privadas, la residencia ha sido cuidadosamente reconfigurada en tres suites principales amplias, complementadas con 6 baños completos y 3 medios baños. Una gran sala familiar ofrece un ambiente acogedor para la vida cotidiana relajada y reuniones, mientras que una sala de medios dedicada brinda un entorno privado para entretenimiento y noches de cine. El acceso privado por ascensor abre directamente a la residencia, donde las proporciones excepcionales, la abundante luz natural y los espacios exteriores amplios crean un entorno notable tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La residencia incluye 4 espacios de estacionamiento, almacenamiento, una piscina de inmersión privada y un muelle de marina, con medidas aproximadas de 27 pies por 97 pies y que puede albergar un yate de hasta aproximadamente 90 pies. Pocas residencias en Miami ofrecen tal convergencia rara de escala, privacidad, vistas panorámicas y acceso directo al agua, convirtiendo a PH4901 en una expresión extraordinaria de vivir frente al agua elevado y una oferta verdaderamente singular.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1643 Brickell Avenue 4901, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
