Casa en venta en 000 C352+2x6 Lane Romana, Dominican Republic, FL con MLS-A12085302

📍 000 C352+2x6 Lane Romana, Dominican Republic, FL

$35,900,000.00

10 Dorm.

17 Baños

37,598 Sqft / 3492.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

13 habitaciones y 20 baños
Construcción en dos niveles con concreto armado y paredes de acero
Suites de invitados y retiro principal de 4,000 pies cuadrados
Piscina bañada por el sol y pabellones de comedor al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada dramáticamente a lo largo de las orillas de Casa de Campo, Villa Farallón es una obra maestra arquitectónica inquebrantable de 13 habitaciones y 20 baños, diseñada como un santuario costero profundamente personal. Construida en dos niveles con concreto armado, paredes de acero y techo de concreto vertido, la propiedad combina una solidez estructural absoluta con una materialidad refinada, que incluye paredes de mármol, pisos de losa de piedra natural, puertas de roble a medida y vidrio resistente a impactos que enmarca horizontes azules sin fin. Diseñada tanto para grandes celebraciones como para la privacidad de élite, la residencia principal alberga seis suites de invitados, complementadas por una casa de huéspedes privada de cuatro suites y un amplio retiro principal de 4,000 pies cuadrados que incluye su propio spa, gimnasio y oficina con vista al océano. Al aire libre, una piscina bañada por el sol y pabellones de comedor al aire libre se fusionan sin esfuerzo con el esplendor costero salpicado de sal, ofreciendo un estilo de vida de discreción y lujo inigualables.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $35,900,000.00

Precio original en que se listó: $35,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $954.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 10

Baños Totales: 17

Baños completos: 12

Medios baños: 5

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sauna, Sala de juegos, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 37,598 Sqft / 3492.97 m²

Área Construida: 74,213 Sqft / 6894.61 m²

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Longitud del frente: 0

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Por Encima del Suelo

Características de la casa de huéspedes: Cocina, Sala de estar, Patio, Cochera (Carpot)

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s)

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Horno, Congelador independiente

Interior: Techos Altos, Despensa, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada

Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Corrediza, Tragaluz(s)

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Marco metálico, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $75,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 000 C352+2x6 Lane Romana, Dominican Republic, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $25,000.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 10

Espacios Cubiertos: 10

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Visitante, Adoquín, Cochera adjunta, Garaje para el Carrito de Golf, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: Punta Aguila (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Casa De Campo

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 000

Zonificación: La Romana

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 5:31 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: C352+2x6

Número de Calle: 000

Número de la Unidad: Romana, Dominican Republic

Estado: Florida

Condado: Otro

Latitud: N0° 0' 0''

Longitud: E0° 0' 0''

Sufijo de la dirección: Lane

Ver Propiedad en inglés MLS# A12085302

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