Casa en venta en 4521 Pine Tree Drive, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12100926
4521 Pine Tree Drive, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para crear una finca costera de referencia en Pine Tree Drive.
- Propiedad de aproximadamente 1.35 acres con muros de protección y 158 pies de frente al canal.
- Plan aprobado por el vendedor para una residencia tropical moderna de 25,000 pies cuadrados.
- Amenidades de lujo: piscina infinita, jacuzzi, gimnasio, spa, cine, cancha deportiva, lounge en la azotea y amarradero de yates.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un extraordinario oportunidad para crear una finca costera de referencia en Pine Tree Drive. Al lado de Pine Tree Park en el codiciado barrio Mid-Beach de Miami Beach, esta propiedad de aproximadamente 1.35 acres cuenta con un muro de protección nuevo y ofrece 58,650 pies cuadrados de terreno según los registros del condado y 158 pies de frente al canal según el listado anterior. La escala excepcional y la ubicación costera de primer nivel ofrecen a los desarrolladores y compradores privados la oportunidad de llevar a la vida una visión ambiciosa. La residencia existente permanece en la propiedad. Se ofrece como una oportunidad de reurbanización con planes aprobados por el vendedor para una residencia tropical moderna de aproximadamente 25,000 pies cuadrados por Studio Tehila Shelef. El diseño propuesto presenta 9 suites de dormitorio, un garaje para 8 autos, una residencia de invitados frente al agua y cuartos de personal. Vidrio de suelo a techo, un atrión central y terrazas amplias conectan los interiores previstos con el paisaje y el agua. Las amenidades planificadas incluyen una piscina infinita, jacuzzi, gimnasio, spa y saunas, cine/sala de juegos, cancha deportiva, lounge en la azotea y amarradero de yates. Las cocinas principal, de servicio y exteriores complementan espacios generosos para comer y entretener. La venta incluye la propiedad y los planes; la construcción del complejo propuesto no está incluida. Los renderizados ilustran la residencia propuesta y las amenidades. Las visitas al sitio solo por cita. Los documentos del plano están disponibles exclusivamente para compradores verificados y calificados.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4521 Pine Tree Drive, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
