Apartamento en venta en 9761 Sunrise Lakes Boulevard 107, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12085418

📍 9761 Sunrise Lakes Boulevard 107, Sunrise, FL 33322

$88,900.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de primer piso con 1 dormitorio y 1 baño
  • Ventanas de impacto y puertas de patio
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Oportunidad de personalizar en comunidad 55+

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de primer piso con 1 dormitorio y 1 baño - oportunidad bien valorada en la comunidad Sunrise Lakes 55+. Esta unidad cuenta con ventanas de impacto y puertas de patio, un nuevo compresor de aire acondicionado 2024; un patio con pantalla y vista tranquila al jardín. La cocina tiene encimeras y gabinetes actualizados, mientras que el baño ofrece una tocador actualizado, iluminación y ducha con entrada. Pisos de losa en toda la propiedad. No está completamente renovada, ofreciendo una gran oportunidad para compradores que desean personalizar y buscan una opción 55+ con espacio para agregar valor. Sunrise cerca del club. 1 espacio de estacionamiento asignado. Baja cuota mensual de la asociación de propietarios. Sunrise Lakes ofrece un estilo de vida activo con muchas amenidades que incluyen golf, piscinas interiores y exteriores, centro de fitness, pickleball, billar, tenis, sendero para caminar, teatro y más. El autobús de la comunidad lleva a los residentes a centros comerciales cercanos y tiendas esenciales. Sunrise Lakes está ubicado cerca de restaurantes y el aeropuerto de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $88,900.00
Precio original en que se listó: $88,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $138.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $877.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9761 Sunrise Lakes Boulevard 107, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $464.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 9761
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 146 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKS
Restricciones: Otras restricciones, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 146 CONDO UNIT 107 PER CDO BK/PG: 8607/430
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129MD0070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Terrace Elem
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 2:05 am
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 2:05 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9761
Número de la Unidad: 107
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 39.8''
Longitud: W81° 43' 10.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12085418 Ver Propiedad en inglés MLS# A12085418
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