Apartamento en venta en 9645 NW 1st Court 1-110, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-A12085502
9645 NW 1st Court 1-110, Pembroke Pines, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermoso condominio frente al lago con vista al agua
- Unidad de esquina en comunidad con portón
- 3 dormitorios, 2 baños y vestidor amplio
- Ingreso mensual potencial de $3,150
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión! Hermoso condominio frente al lago, unidad de esquina en el primer piso en la muy deseable comunidad con portón La Via en el corazón de Pembroke Pines! Esta espaciosa unidad de 3 dormitorios y 2 baños ofrece impresionantes vistas al agua y techos abovedados que llenan el espacio con luz natural. La suite principal cuenta con un gran vestidor, con pisos de losa en toda la propiedad. Disfruta de tu café matutino en el balcón privado abierto que da al lago. Lavadora y secadora en la unidad para mayor comodidad. La unidad viene con 5 espacios de estacionamiento asignados: 1 garaje para 1 coche, 2 puestos de coche cubiertos y 2 espacios descubiertos. Actualmente ocupada por inquilinos con contrato hasta septiembre de 2027 a $2,700/mes, más el garaje alquilado por separado a $250/mes, ingreso total actual de $2,950/mes. Los 2 puestos de coche cubiertos también pueden alquilarse aproximadamente a $100 cada uno/mes, llevando el ingreso mensual potencial total a $3,150. Disfruta de un club social estilo resort, piscina y spa comunitarios, centro de fitness, cancha de tenis, parque infantil y administración en el sitio en un entorno con portón y paisajismo hermoso centrado alrededor de un lago escénico. Ubicación inmejorable justo en Pines Blvd, minutos de Pembroke Lakes Mall, Pembroke Shops, AMC Theatres, escuelas de alta calificación, hospitales, autopistas principales y conveniencias cotidianas. Se permite mascotas y es amigable para inversores. Una oportunidad rara en una comunidad muy solicitada, agenda tu visita hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9645 NW 1st Court 1-110, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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